immobilier Guingamp

Au détour d'une ville de caractère, découvrez l'une des adresses les plus remarquables de Guingamp. Bâtie à la fin du XIXè siècle, cette élégante demeure bourgeoise s'impose par sa fière allure architecturalement préservée et son cachet intemporel, offrant un potentiel d'exception de 170 m² pour un projet de rénovation sur mesure. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de réception regroupant salon et séjour, magnifiée par de sublimes moulures d'époque, une belle hauteur sous plafond et une chaleureuse cheminée, complétée par une cuisine ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau. L'escalier vous mène en inter-étage vers un espace sanitaire indépendant, puis au premier niveau desservant trois belles chambres, dont une agrémentée d'un balcon privatif, et une salle de bains. Le second niveau déploie un espace nuit supplémentaire composé de quatre chambres spacieuses. Édifiée sur une cave complète, la propriété s'ouvre sur un agréable jardin de ville confidentiel, entièrement clos de murs de pierres et agrémenté d'une dépendance en fond de parcelle. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et des commerces, et à 20 minutes des plages de la côte, cette demeure offre une alliance parfaite entre le prestige du patrimoine guingampais et l'art de vivre en coeur de ville.

Vous souhaitez un refuge en campagne sans renoncer à la proximité de la ville? C'est ce que vous offre cette propriété. La maison à ossature bois, confortable et lumineuse est posée sur un terrain de 4500m² en arrière de la rue et bordée par un champ cultivé en Bio. L'exposition Sud et Ouest des terrasses permet de profiter au mieux du soleil. Le studio indépendant offre la possibilité d'une activité de location ou d'accueillir ses amis en préservant l'intimité de chacun. Descriptif : Au rez-de-chaussée, l'habitation se compose d'une entrée, de WC, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour avec poêle à bois et de trois chambres. Un studio indépendant vient compléter ce niveau. Son entrée se fait par l'extérieur et il dispose de sa propre terrasse. Il communique également avec la maison. Au 1er étage, un grand palier dessert une chambre avec balcon, lavabo et baignoire ainsi qu'un dressing et des WC. Un filet tendu permet de s'installer confortablement pour lire, et apporter de la lumière supplémentaire sur l'espace de vie. Un garage indépendant et une bergerie complètent les installations. Le terrain étant presque entièrement constructible, il est possible de bâtir encore ou de détacher un terrain à bâtir de 1000 m² environ. Environnement : A seulement 6,5 km du centre ville de Guingamp et de sa gare TGV ou encore à 8km de la voie express, cette maison allie le charme de la campagne et la proximité des commodités.

Il est des demeures emblématiques que l'on n'oublie jamais. Longtemps endormie, cette majestueuse propriété de la fin du XIXe siècle, qui a fière allure, n'attend plus que vous pour retrouver toute sa splendeur. Située dans un secteur résidentiel particulièrement prisé où elle côtoie d'autres élégantes bâtisses, elle offre un cadre de vie prestigieux et confidentiel. Protégée des regards sur un jardin de près de 1 500 m² entièrement clos de murs et de hautes grilles en fer forgé, cette propriété de 345 m² habitables dévoile un parc au charme intemporel. Imposante et raffinée, elle révélera tout son potentiel à la suite d'une rénovation complète. Des Volumes Généreux et des Matériaux Nobles Dès le perron franchi, vous serez accueilli par une vaste entrée qui distribue avec fluidité les pièces de réception du rez-de-chaussée. Deux salons lumineux et une salle à manger d'apparat se succèdent, sublimés par des boiseries raffinées, des cheminées anciennes et un parquet en bois d'origine en excellent état. Ce niveau dispose également d'un espace idéalement conçu pour accueillir votre future cuisine haut de gamme, ainsi que de toilettes indépendantes. L'escalier principal mène au premier étage, dédié au confort de la famille. Ce niveau distribue deux chambres spacieuses se partageant une salle de bains communicante, une troisième chambre avec sa propre salle de bains , ainsi qu'une quatrième chambre dotée d'une pièce d'eau. Des toilettes indépendantes complètent cet étage. Au deuxième niveau, un grand palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bains attenante et une autre avec point d'eau. Une lingerie fonctionnelle vient parfaire cet espace nuit. Pour compléter l'ensemble, la demeure dispose d'un vaste grenier et d'un sous-sol total, idéal pour une cave à vin ou des espaces techniques. Un Écrin Verdoyant en Plein Coeur de Ville À l'extérieur, le parc promet de redevenir un véritable havre de paix verdoyant et intimiste. Le jardin abrite une charmante dépendance agrémentée d'un puits authentique, ainsi que des garages privatifs. Cette demeure d'exception représente une opportunité unique sur le marché. Bien qu'elle exige des travaux de rénovation conséquents, l'ampleur du projet est à la mesure de ce qu'elle deviendra : très certainement l'une des plus somptueuses propriétés de la ville.

A l'abri d'un jardin clos de murs et construit en 1822 par les habitants du bourg, ce charmant presbytère a déjà vécu une longue histoire pour arriver jusqu'à nous. Les divers travaux d'entretien ne lui ont rien fait perdre de son âme, conservant les détails de caractère. Une nouvelle mise à jour vous permettra de jouir d'un bien unique. Dès le portillon franchi, on découvre une magnifique façade en pierre rythmée par six ouvertures, agrémentée d'un cadran solaire et d'une pierre sculptée, témoin de sa naissance. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'un côté la cuisine et une salle d'eau avec WC, et de l'autre côté en enfilade, la salle à manger et le salon. La lumière entre à flot par les grandes ouvertures plein Sud, et chacune des trois pièces principales est dotée d'une cheminée. Ce niveau est complété par un très grand appentis à l'arrière actuellement utilisé en tant que chaufferie; on peut aisément y aménager un vestiaire, une salle d'eau, une arrière-cuisine et une buanderie. Au première étage, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Sous la moquette se cache le plancher bois qui mériterait d'être mis en valeur. Au dernier étage, sous combles, on trouve un vaste palier muni de placards très pratiques, deux chambres de belle taille et une salle d'eau avec WC. Sur le côté de la maison, une construction en préfabriqué. Vous aurez le choix de l'utiliser ou bien de vous en séparer, puisqu'une autre dépendance en pierre, agrandie d'un préau, offre déjà une belle capacité de rangement. Avec son puits doté d'une margelle en pierre et ses arbres matures, ce très agréable jardin sera l'écrin rêvé pour les jeux d'enfants et les soirées estivales. Ce bien qui possède toutes les qualités requises pour une maison de famille est situé à quelques dizaines de mètre de l'école. Il ne vous faudra que quelques minutes en voiture pour rejoindre le centre ville de Guingamp où vous trouverez hôpital, commerces, lycées et gare TGV. La plage n'est qu'à 30 minutes.

Là où le murmure de la rivière raconte l'histoire... Découvrez un havre de paix au coeur de la ville. Dans un écrin de verdure d'un hectare, entre les bras d'une rivière, cet ancien moulin à blé chargé d'histoire et sa longère vous invitent à une vie alliant charme, sérénité et confort moderne. Un bien rare dans un cadre nature à proximité immédiate des commerces. Descriptif : La propriété comprend : - un moulin de 203 m² avec au rez-de-chaussée un séjour-salon avec cheminée et une cuisine aménagée. Au premier étage, une passerelle dessert d'un côté une mezzanine au dessus du salon, et de l'autre, un salon TV, une salle d'eau, des toilettes et une chambre avec une pièce en mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en salle de bains privative grâce aux canalisations en attente. Au second étage, deux chambres mansardées. - une dépendance de 58 m² avec au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte et une chambre. A l'étage, deux chambres mansardées, une salle de bains, et des toilettes. sur l'arrière un abri ouvert servant de garage et d'abri bois. - une seconde dépendance sur deux niveaux, à usage d'atelier. Le parc de près d'un hectare offre différents espaces : une vaste prairie bordée par la rivière, un petit îlot verdoyant, accessible directement depuis la cuisine, parfait pour des déjeuners estivaux, entre la longère et le moulin, une terrasse discrète pour les fins de journée. Environnement : Situé en coeur de ville, les commerces et la gare sont à quelques mn.