• A vendre

Description

Réf : 170899-CL

Le chemin qui dessert la propriété serpente dans un espace boisé avant de s'ouvrir sur le domaine composé de deux habitations et d'annexes dont un four à pain et de deux petits logements atypiques pour une communion parfaite avec la nature environnante.
Un dépaysement assuré pour celui qui recherche le calme, bercé par la petite rivière qui longe le terrain sur près de 400m.
 
Les origines de ce moulin remontent au 16ème siècle mais le bâtiment a été reconstruit au 19ème. Cet ancien moulin à farine avec son fournil lui donnaient une autonomie complète.

Descriptif:

Le bâtiment principal s'organise autour de deux espaces communicants, comprenant d'un coté la salle des machines de l'ancien moulin avec espace bureau, buanderie, et de l'autre une grande pièce avec cuisine ouverte et équipée prolongée par la salle à manger et le salon avec cheminée et poêle à bois. A l'étage, le palier distribue deux chambres dont une avec salle d'eau et wc et une salle d'eau avec wc indépendante. Au second, deux chambres mansardées et une salle de bains avec wc.

Le bâtiment annexe comprend une pièce avec partie salon avec son poêle à bois -séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre.

Le terrain de 3.6 hectares crée un environnement romantique et comprend une partie boisée, une prairie et le jardin paysager.

Environnement :

Les commerces de proximité et commodités sont à 10 kilomètres.
La côte est à 50 mn.


Localisation :


carte Huelgoat

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080€ et 4220€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    HUELGOAT
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    519000 EUR
  • Prix hors honoraires
    500000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    36746 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    459 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4220 EUR

A vendre ancien moulin et ses dépendances dans son environnement nature remarquable Huelgoat

519 000 € ** dont 3.80% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 110 Réf :  170899-CL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Catherine Lockwood
Catherine Lockwood
Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

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