• A vendre

Description

Réf : 170556-PL

Dans un environnement préservé, au coeur du parc régional du Finistère se nichent sur 17 hectares cette belle propriété et ses dépendances. Un site et un cadre de vie exceptionnel avec ce mélange d'eau avec son plan d'eau et la rivière, de roches, de bois et de prairie... A découvrir et à partager en famille ou grâce à une activité équestre et/ou touristique.

Descriptif :
La propriété se décompose en :
- une maison d'habitation de 325 m² avec au rez-de-chaussée une belle pièce de vie séparée en divers espaces tels salon, séjour, cuisine équipée, une chaufferie-buanderie, une chambre s'ouvrant sur une terrasse, un dressing, une salle de bains, wc et une piscine intérieure. A l'étage, deux chambres, une salle de bains avec douche, deux autres pièces.
- une dépendance en pierre de 50 m² face à l'étang  avec une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage, une chambre mansardée.
- un moulin avec une partie habitation de 51 m² comprenant une pièce de vie avec partie cuisine ; à l'étage, deux chambres et une salle d'eau.
- un grand hangar de  plus de 300 m².

Environnement :
Les commerces de proximité et commodités sont à 10 kilomètres.
La côte est à 40 mn.


Localisation :


carte roscoff

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010€ et 4160€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    HUELGOAT
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    10 km
  • Distance Mer
    40 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    772500 EUR
  • Prix hors honoraires
    750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1250 EUR

Surfaces

  • Surface
    426 m2
  • Surface terrain
    172065 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4160 EUR

A vendre belle propriété de 17 ha et son moulin dans un environnement nature Finistère Huelgoat

€772 500 ** dont 3.00% TTC d'honoraires
11 pièce(s) 426 Réf :  170556-PL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Catherine Lockwood
Catherine Lockwood
Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

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Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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