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A vendre ancien moulin dans un écrin de verdure à 15 minutes de Quimper, Finistère
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | QUIMPER |
| Secteur | 29 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Non |
| Exposition | Est-Ouest |
| Lotissement | Non |
| Vue | jardin et forêt |
| Nombre étages | 2 |
| Distance Voie Express | 6 Km |
| Distance Aéroport | 16 km |
| Distance Commerces | 5 km |
| Distance Mer | 19 Km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Distance Train | 13 km |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 316000 EUR |
| Prix | 329480 EUR |
| Prix au m2 | 2283.24 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 1000 EUR |
| Coût Energie | 2200 EUR/an |
| Surfaces | |
| Surface | 138.4 m2 |
| Surface séjour | 40 m2 |
| Surface Dépendance(s) | 30 m2 |
| Surface terrain | 15079 m2 |
| Surface terrasse | 50 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1850 |
| Crochet Couverture | Inox |
| Couverture | Ardoises |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Etat général | A Rafraîchir |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Excellent |
| Fenêtres | Aluminium Double Vitrage |
| Volets | Aluminium |
| Isolation | Par le toit et les murs |
| Assainissement | Fosse à refaire |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Plain-pied | Non |
| Nombre niveaux | 3 |
| Exposition Séjour | SUD OUEST |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Mixte |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Bois + Electrique |
| Eau chaude | Ballon électrique |
| Etat intérieur | A rafraîchir |
| Cheminée | Insert |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Grenier | Non |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Type de Stationnement | Extérieur et couvert, Garage Double, Garage Fermé |
| Nombre places parking | 4 |
| Nombre garages/Box | 2 |
| Piscine | Non |
| Sous-sol | Non |
| Véranda | Oui |
| Panneau Solaire | Non |
| Puits | Oui |
| Travaux à prévoir | fosse à refaire |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 11/03/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 10/06/2022 |
| Consommation énergie finale | D |
| Valeur consommation énergie finale | 213 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 6 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1610 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2230 EUR |
| Publicité | |
| Biens d'exception | Non |
| URL Prise de RDV en ligne | https://book.casap.com/9b0e7bd3-ddd8-4191-96a7-914d6eaf58d1 |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Au calme et à la campagne, laissez-vous séduire par cet ancien moulin, rénové en maison d'habitation.... laissez-vous bercer par le murmure de la rivière qui longe la propriété.
Descriptif :
Située côté jardin, l'entrée se fait par une véranda de 20 m². L'entrée donne sur la salle à manger avec un premier insert. Le couloir mène à la cuisine ouverte sur un grand salon, lui aussi doté d' un insert . Une mezzanine surplombe ce salon. Une arrière cuisine séparée et un wc complètent ce niveau.
A l'étage, une grande chambre avec une salle de bain, douche et des toilettes.
Au second étage, deux autres chambres.
Attenant et communicant avec la maison, une vaste pièce à aménager.
Le bâtiment principal se complète d' une dépendance et d'un double garage sur une parcelle de plus d'un hectare.
Environnement :
Située à la campagne, sans nuisance, les plages se trouvent à 25 minutes, les commerces à 10 min .
Pour plus de renseignements, contacter David au 06.65.59.50.21
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
Belles Demeures de Bretagne ®
Tél. 02.96.22.21.62 - Contactez-nous
