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Ancien moulin au coeur de 1.5 hectare de pure nature à 10 mn du littoral Trégor
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | LANVELLEC |
| Secteur | 22 |
| Exposition | Sud |
| Distance Voie Express | 5 Km |
| Distance Commerces | 7 km |
| Distance Mer | 10 Km |
| Distance Train | 10 km |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 450000 EUR |
| Prix | 467500 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 540 EUR |
| Surfaces | |
| Surface | 130 m2 |
| Surface terrain | 14406 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Etat couverture | Moyen |
| Etat général | Travaux à prévoir |
| Fenêtres | Simple et double vitrage |
| Assainissement | Fosse à refaire |
| Intérieur | |
| Chambres | 4 |
| Type Chauffage | Individuel |
| Mode Chauffage | Gaz |
| Cheminée | Poêle à bois |
| Calme | Oui |
| Autres | |
| Piscine | Non |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 19/05/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 24/05/2023 |
| Consommation énergie primaire | G |
| Valeur consommation énergie primaire | 451 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | F |
| Valeur Gaz Effet de serre | 75 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 3060 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 4200 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Un endroit où charme et nature vivent à l'unisson, bercés par le bruit de l'eau qui serpente discrètement au coeur de cette vallée composée de bois et prairies. Alors prenez place et savourez...
Descriptif :
La propriété se compose de deux parties communicantes mais pouvant être rendues indépendantes, laissant la possibilité d'exploitation en gite(s).
La partie principale correspond à l'ancien moulin et s'élève sur trois niveaux. Au niveau rez-de-jardin, la salle des machine est aujourd'hui utilisée en atelier. Au rez-de-chaussée, un couloir distribue un séjour avec cheminée avec deux portes fenêtres ouvrant sur un petit balcon surplombant le parc et la rivière. De l'autre côté, une chambre, et la cuisine équipée. Sur l'arrière, un couloir distribue la salle de bains avec wc et donne accès au second logement. A l'étage, deux chambres sous combles.
Le second logement se trouve dans l'aile arrière et comprend au rez-de-jardin un séjour avec poêle à bois prolongé par la cuisine. Au fond, une salle d'eau avec wc. A l'étage, une chambre sous combles.
Dans le prolongement, un local servant de chaufferie et d'abris jardin.
Environnement :
Isolé, au calme. A 10 km de la côte.
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
