A vendre

$A vendre en exclusivit\u00e9 belle propri\u00e9t\u00e9 en bord de mer \u00e0 Port-blanc 1\/20$

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Description

Réf : 170424-AF

Située dans un quartier calme et résidentiel de Port-blanc, cette propriété dispose d'un environnement privilégié avec les plages à proximité. Ses beaux volumes, sa luminosité, ses cinq chambres et son parc arboré en font une propriété d'exception.

Descriptif :
Rez-de-chaussée: une entrée, une arrière-cuisine, des wc, une chambre, une salle de douche avec wc, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger.
A l'étage: quatre chambres dont une avec salle d'eau, des wc, une salle de bain.
Vous disposerez également d'un grand garage communiquant avec l'habitation et d'une grande terrasse protégée des vents.

Environnement :
Les plages à quelques minutes à pied, les commerces à 3 km.

Localisation:

Carte Paimpol

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820€ et 3860€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PENVENAN
Secteur
22
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Vue
Bois
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
30 Km
Distance Aéroport
100 km
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
0.5 Km
Distance Train
30 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
859930 EUR
Prix hors honoraires
831000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1600 EUR

Surfaces

Surface
192 m2
Surface construite
228 m2 environ
Surface séjour
51 m2
Surface Dépendance(s)
37 m2
Surface terrain
3800 m2
Surface terrasse
58 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1994
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Tres bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Sans
Isolation
Par le toit
Informations complémentaires
Fenêtres anti-effraction

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
Commentaires internet
Eligible à la fibre
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
234 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2820 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3860 EUR