• A vendre

Description

Réf : 168459-SM

Bel ensemble en pierre et terre situé dans un hameau de campagne entre Rennes et Dinan. Cette demeure au charme d'antan offre de beaux espaces intérieurs baignés par la lumière. Les bâtiments sont regroupés autour d'une cour avec en perspective jardin et pré constituant la propriété.
Chauffage au sol (chaudière bois), assainissement conforme.

Descriptif :
La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec une belle cheminée, d'une cuisine spacieuse, exposés plein Sud. Dans le prolongement : un bureau, une buanderie, salle d'eau et toilettes, une chaufferie.
A l'étage : quatre chambres dont une avec une mezzanine, un bel espace de circulation ouvert, une salle d'eau, des toilettes. Grenier au second étage sous combles.
La dépendance en retour d'équerre abrite une seconde habitation au rez-de-chaussée: un vaste séjour-cuisine lumineux, une chambre à coucher, des toilettes et une salle d'eau. Un préau couvert prolonge l'espace de vie à l'extérieur.
La grange attenante permet de ranger deux véhicules avec atelier. L'ancienne soue à cochons offre un lieu de stockage supplémentaire.
Un hangar et un local avec un puits complètent cet ancien corps de ferme.

Environnement :  
Emplacement privilégié, au calme dans un hameau de campagne, à 20 minutes de Rennes. Les commerces de proximité sont à quelques minutes.


Localisation:


Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830€ et 3900€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ROMILLE
  • Secteur
    35
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    60 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    10 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    570000 EUR
  • Prix
    591100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1373 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface terrain
    11020 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Commentaires internet
    Fibre optique
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3900 EUR

Pièces justificatives

  • Taxe foncière
    2

A vendre demeure de charme sur 1 hectare 20 minutes de Rennes Ille et Vilaine , Romille

€591 100 ** dont 3.70% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 330 Réf :  168459-SM
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Sarah MULLER
Sarah MULLER
Agent commercial, Conseillère en Immobilier
N° RSAC : 800 680 803
Ville RSAC : Vannes

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Belles Demeures de Bretagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Belles Demeures de Bretagne contact@bellesdemeuresdebretagne.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

A vendre belle Maison bourgeoise Tr\u00e9guier A vendre belle Maison bourgeoise Tr\u00e9guier 2
Catherine Lockwood
A vendre belle Maison bourgeoise Tréguier , Treguier
647 750 € **
10 pièce(s) 222 Réf :  171780-CL
A vendre RARE Maison face \u00e0 la mer C\u00f4te des ajoncs Port-Blanc A vendre RARE Maison face \u00e0 la mer C\u00f4te des ajoncs Port-Blanc 2
Anne FLEISCHL
A vendre RARE Maison face à la mer Côte des ajoncs... , Penvenan
1 497 500 € **
8 pièce(s) 176 Réf :  171927-AF
A vendre grande maison bourgeoise Tr\u00e9guier A vendre grande maison bourgeoise Tr\u00e9guier 2
Anne FLEISCHL
A vendre grande maison bourgeoise Tréguier , Treguier
652 900 € **
9 pièce(s) 183 Réf :  171507-AF
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante