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A vendre charmante villa à 700m de la plage La Baule
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | LA BAULE |
| Secteur | 44 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Oui |
| Exposition | Nord-est |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix | 1343000 EUR |
| Prix hors honoraires | 1300000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Oui |
| Taxe Foncière | 1792 EUR |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Non |
| Surfaces | |
| Surface | 157 m2 |
| Surface terrain | 471 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Couverture | Tuiles |
| Neuf - Ancien | Récent |
| Etat général | Bon Etat |
| Etat extérieur | Bon |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 7 |
| Chambres | 5 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) d'eau | 2 |
| WC | 3 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Nombre niveaux | 3 |
| Exposition Séjour | NORD EST |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Gaz |
| Eau chaude | Gaz |
| Etat intérieur | Très bon |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Cave(s) | 1 |
| Nombre balcons | 2 |
| Type de Stationnement | Garage Fermé |
| Piscine | Non |
| Sous-sol | Oui |
| Panneau Solaire | Non |
| Véranda | Oui |
| Puits | Non |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 28/06/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 27/06/2023 |
| Consommation énergie primaire | E |
| Valeur consommation énergie primaire | 312 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | E |
| Valeur Gaz Effet de serre | 69 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 3014 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 4078 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Au coeur de la station balnéaire, dans un quartier où les propriétés rivalisent de beauté, se trouve cette élégante villa nichée dans un écrin ombragé. Un emplacement idéal avec la plage à proximité.
Descriptif :
Demeure de charme sur trois niveaux.
L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant un séjour avec salle à manger, une cuisine prolongée par une véranda, un cabinet de toilettes et l'escalier menant à l'étage. Une terrasse couverte dans l'enfilade du séjour offre un bel espace de vie à l'extérieur.
A l'étage : un palier avec des placards, trois chambres dont une avec un balcon et sa pièce lavabo. Une salle d'eau complète ce niveau, avec des toilettes et une douche thalasso hydro-massante.
Au rez-de-jardin : une chambre, un bureau (ou chambre suivant l'usage), une salle d'eau avec toilettes, une chaufferie, un garage et de multiples rangements.
Environnement :
Quartier résidentiel à l'ombre des pins. Plage et commerces à quelques minutes.
Pour plus de renseignements, contacter Sarah au 06 88 68 57 58
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
Belles Demeures de Bretagne ®
Tél. 02.96.22.21.62 - Contactez-nous
