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Bel ensemble sur 2 hectares, cadre champêtre et isolé sans voisin, Côtes d'Armor, Bretagne
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | PLEMET |
| Secteur | 22 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Non |
| Exposition | Sud |
| Lotissement | Non |
| Distance Voie Express | 4 Km |
| Distance Aéroport | 70 km |
| Distance Commerces | 6 km |
| Distance Mer | 60 Km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix | 313000 EUR |
| Prix hors honoraires | 300000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 1026 EUR |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Non |
| Surfaces | |
| Surface | 123 m2 |
| Surface terrain | 19825 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Couverture | Ardoises |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Bon |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Assainissement | Fosse toutes eaux |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 8 |
| Chambres | 6 |
| Salle(s) de bains | 2 |
| Cuisine | Aménagée |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Pompe à chaleur air/eau |
| Eau chaude | Ballon électrique |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Cave(s) | 1 |
| Grenier | Oui |
| Type de Stationnement | Extérieur et couvert |
| Piscine | Non |
| Sous-sol | Oui |
| Panneau Solaire | Non |
| Véranda | Non |
| Puits | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 12/10/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 26/09/2023 |
| Consommation énergie primaire | E |
| Valeur consommation énergie primaire | 253 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 8 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1460 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2030 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Une belle maison en pierre adossée à la colline, une maison blanche plus moderne face au paysage et une troisième maison granitique surplombant l'ensemble... Assemblage inédit de bâtiments illustrant différentes époques, regroupés autour d'une cour... Cet ancien corps de ferme isolé en pleine campagne, dont il subsiste encore de beaux corps de bâtiments anciens à rénover, représente une belle opportunité pour quiconque souhaite s'installer à la campagne au calme.
Descriptif :
La partie la plus moderne de cet ancien corps de ferme est représentée par une maison "neuve" entièrement habitable. On trouve au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une grande cuisine, une buanderie et la chaufferie. Le premier étage est composé d'une seconde cuisine ouverte sur un séjour-salle à manger, une salle de bains, trois chambres et un W.C. Au second étage se trouvent trois chambres, une salle d'eau, un W.C et des combles.
La première dépendance en pierre de granit, à finir de rénover, surplombe la cour et le paysage environnant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, des toilettes et une grande pièce lumineuse destinée à être une cuisine salle à manger. A l'étage, un couloir, deux chambres, des toilettes et une pièce avec toutes les arrivées pour une salle d'eau. Au second étage, un palier et une pièce sous combles, future chambre spacieuse.
Rénovation récente de qualité avec des murs enduits à la chaux. Joints extérieurs entièrement refaits à la chaux.
La seconde dépendance en pierre est une longère perpendiculaire par rapport aux deux premières maisons. Elle est composée de différents espaces dédiés autrefois au travail autour des animaux de la ferme, et possède un bel atelier.
Deux hangars complètent la propriété sur sa partie Est, ainsi qu'une petite dépendance en pierre et un puits.
Assainissement conforme refait récemment pour l'ensemble des maisons.
Environnement :
En campagne, isolé avec une belle parcelle boisée de plus d'un hectare en bordure de rivière. Pas de voisins et une jolie vue sur la campagne. Les commerces de proximité sont à 7 kilomètres.
Pour plus de renseignements, contacter Sarah au 06 88 68 57 58
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
Belles Demeures de Bretagne ®
Tél. 02.96.22.21.62 - Contactez-nous
