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A vendre joli corps de ferme dans un cadre isolé sans voisin Centre Bretagne Côtes d'Armor
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | GUERLEDAN |
| Secteur | 22 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Non |
| Exposition | Sud |
| Distance Commerces | 10 km |
| Distance Mer | 45 Km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Distance Train | 35 km |
| Aspects financiers | |
| Prix | 282100 EUR |
| Prix hors honoraires | 270000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 686 EUR |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Non |
| Surfaces | |
| Surface | 170 m2 |
| Surface terrain | 5160 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Couverture | Ardoises |
| Crochet Couverture | Inox |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Etat général | A Rafraîchir |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Bon |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Assainissement | Fosse à refaire |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 6 |
| Chambres | 4 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) d'eau | 2 |
| WC | 3 |
| Cuisine | Simple |
| Exposition Séjour | SUD |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Fuel |
| Eau chaude | Chaudière |
| Etat intérieur | A rafraîchir |
| Cheminée | Oui |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Cave(s) | 1 |
| Grenier | Oui |
| Type de Stationnement | Extérieur, Extérieur et couvert |
| Piscine | Non |
| Sous-sol | Non |
| Panneau Solaire | Non |
| Véranda | Non |
| Puits | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Non |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 26/10/2023 |
| Consommation énergie primaire | F |
| Valeur consommation énergie primaire | 276 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | F |
| Valeur Gaz Effet de serre | 76 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 3650 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 4990 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Situé en impasse dans un cadre champêtre, cet ancien corps de ferme vous ravira par son environnement paisible en pleine nature. C'est à l'issue d'une allée ombragée, que l'on découvre ce bel ensemble en pierre disposé en L autour d'une cour végétalisée constituant un véritable havre de verdure au cœur d'un paysage préservé et bocager. Les espaces intérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet de rénovation du bâti ancien et pour quiconque souhaitant s'installer au calme en campagne.
Descriptif : La maison d'habitation est composée comme suit au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes, cuisine salle à manger, salle d'eau, chambre. A l'étage : quatre chambres, deux salles d'eau dont une avec un WC, un WC indépendant. Grenier au second étage. Un appentis situé à l'arrière de la bâtisse offre du potentiel et de l'espace pour compléter les séjours de vie.
Dans le prolongement de l'habitation se trouve chaufferie, celliers anciennes étables, écuries, greniers magnifiques aux étages et soues à cochons.
Deux puits, un four à pain et un hangar complètent la propriété.
Environnement : propriété située en impasse, endroit calme et tranquille. Environnement bocager et agricole. Isolé. Les commerces sont à 10 minutes environ en voiture. Il faut compter une heure pour rejoindre le littoral breton.
Pour plus de renseignements, contacter Sarah au 06 88 68 57 58
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
Belles Demeures de Bretagne ®
Tél. 02.96.22.21.62 - Contactez-nous
