• A vendre

Description

Réf : 170397-SM

Bel ensemble du 18ème siècle avec dépendances à l'abri des regards. Les bâtiments rassemblés autour de la cour centrale offrent de l'espace et du potentiel dans un environnement remarquable. La propriété ne manque pas de charme, tant par la richesse du bâti vernaculaire que par la diversité des espaces extérieurs nichés dans un écrin verdure. L'élégance à la bretonne. Rare à la vente.


Bel ensemble du 18ème siècle avec dépendances à l'abri des regards. Les bâtiments rassemblés autour de la cour centrale offrent de l'espace et du potentiel dans un environnement remarquable. La propriété ne manque pas de charme, tant par la richesse du bâti vernaculaire que par la diversité des espaces extérieurs nichés dans un écrin verdure. L'élégance à la bretonne. Rare à la vente.

Descriptif : La propriété est composée d'un pavillon central flanqué d'une aile sur l'arrière et d'une seconde en retour d'équerre avec les dépendances.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une salle à manger avec cheminée, un séjour avec cheminée, cuisine, arrière-cuisine, toilettes, cellier avec cave. Au premier étage : couloir desservant  quatre chambres avec une salle de bains au Sud, un bureau et deux chambres situées au Nord.

Au deuxième étage : chambre et greniers. 

Un dernier grenier sous comble au troisième étage.

Dans le prolongement, une suite de dépendances dans l'aile en retour d'équerre avec comme suit : un grand cellier avec four à pain et bûcher, un second grand cellier avec garage et atelier. D'autres petits celliers attenants en retour d'équerre complètent cet ensemble de dépendances et viennent refermer la cour.

En face, de l'autre côté de la cour : un ancien pigeonnier tour carrée avec au rez-de-chaussée une pièce, grenier au second. Le bâti est flanqué de deux petits abris sur l'arrière.

Une autre dépendance en pierre, petit maison indépendante, située à l'entrée de la propriété est composée comme suit : deux pièces au rez-de-chaussée et grenier à l'étage.

La propriété possède un puits.

Les toitures de l'ensemble de la propriété ont été refaites récemment.

Environnement : 

Calme et verdoyant. Forestier. Les commerces et écoles sont à 5 minutes.

Pour plus de renseignements, contacter Sarah au 06 88 68 57 58

Localisation Bel ensemble du 18ème siècle avec dépendances à l'abri des regards. Les bâtiments rassemblés autour de la cour centrale offrent de l'espace et du potentiel dans un environnement remarquable. La propriété ne manque pas de charme, tant par la richesse du bâti vernaculaire que par la diversité des espaces extérieurs nichés dans un écrin verdure. L'élégance à la bretonne. Rare à la vente.

Descriptif : 


La propriété est composée d'un pavillon central flanqué d'une aile sur l'arrière et d'une seconde en retour d'équerre avec les dépendances. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une salle à manger avec cheminée, un grand séjour avec cheminée, cuisine, arrière-cuisine, toilettes, un grand cellier avec cave. Au premier étage : couloir desservant quatre chambres orientées plein Sud avec une salle de bains. Au Nord sur l'arrière :  un bureau, deux chambres et dressing. Au deuxième étage : chambre et greniers. Un dernier grenier sous comble au troisième étage.


Dans le prolongement, une suite de dépendances dans l'aile en retour d'équerre avec comme suit : une ancienne boulangerie avec four à pain et bûcher, une ancienne écurie, ancienne grange pouvant abriter garage et atelier. D'autres petits celliers attenants, d'anciennes soues à cochons, en retour d'équerre, complètent cet ensemble de dépendances et viennent refermer la cour.


En face, de l'autre côté de la cour : un ancien pigeonnier tour carrée avec au rez-de-chaussée une pièce, grenier au second. Le bâti est flanqué de deux petits abris sur l'arrière.


Une autre dépendance en pierre, petite maison indépendante, située à l'entrée de la propriété est composée comme suit : deux pièces au rez-de-chaussée et grenier à l'étage.


La propriété possède un puits.


Les toitures de l'ensemble de la propriété ont été refaites récemment.


Environnement : 


Calme et verdoyant. Forestier. Les commerces et écoles sont à 5 minutes.


Localisation :


Pays de Rennes

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5670€ et 7700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PAIMPONT
  • Secteur
    35
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Mer
    60 Km
  • Distance Train
    40 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    570500 EUR
  • Prix hors honoraires
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    290 m2
  • Surface terrain
    21685 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Extérieur et couvert
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7700 EUR

A vendre manoir du 18ème et ses dépendances sur plus de 2 hectares au coeur de Brocéliande Ille et Vilaine Paimpont

570 500 € ** dont 3.73% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 290 Réf :  170397-SM
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Sarah MULLER
Sarah MULLER
Agent commercial, Conseillère en Immobilier
N° RSAC : 800 680 803

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