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A vendre bel ensemble avec manoir et maison de caractère en coeur de bourg Morbihan Bretagne
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | PLOERDUT |
| Secteur | 56 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Non |
| Exposition | Nord-Sud |
| Lotissement | Non |
| Nombre étages | 2 |
| Distance Mer | 45 Km |
| Distance Train | 45 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix | 436600 EUR |
| Prix hors honoraires | 420000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 1543 EUR |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Non |
| Surfaces | |
| Surface | 315 m2 |
| Surface Dépendance(s) | 95 m2 |
| Surface terrain | 4000 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Couverture | Ardoises |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 12 |
| Chambres | 7 |
| Chambre RDC | 2 |
| Salle(s) de bains | 5 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 6 |
| Cuisine | Aménagée |
| Nombre niveaux | 3 |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Electrique |
| Eau chaude | Ballon électrique |
| Etat intérieur | Travaux à prévoir |
| Cheminée | Conduit existant |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Cave(s) | 4 |
| Grenier | Oui |
| Type de Stationnement | Extérieur et couvert |
| Piscine | Non |
| Sous-sol | Non |
| Panneau Solaire | Non |
| Véranda | Non |
| Puits | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 12/04/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 13/04/2023 |
| Consommation énergie primaire | F |
| Valeur consommation énergie primaire | 389 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | C |
| Valeur Gaz Effet de serre | 12 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1032 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1396 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Au cœur d'un charmant village breton se trouve ce bel ensemble en granit comprenant un manoir, une maison de caractère et dépendances. Cette demeure de caractère située dans une commune rurale aux confins du Morbihan, est remarquable par la diversité de son bâti, datant des 16ème et 17ème siècles. L'ensemble des bâtiments est rassemblé autour d'une cour avec un puits. On accède à la dépendance par une venelle.
Descriptif :
La propriété comprend un manoir avec une cour et dans le prolongement, une magnifique dépendance à rénover.
Le corps principal comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec un superbe escalier. De chaque côté : deux appartements avec dans chacun : une pièce avec une cheminée, un coin cuisine, une salle de bains et un WC. A l'étage : un palier permettant d'accéder à deux appartements avec dans chacun : un séjour avec une cheminée, une chambre, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage : grenier.
A l'arrière du manoir dans une aile en retour d'équerre : un appartement avec au rez-de-chaussée : une séjour cuisine avec une cheminée, à l'étage : une chambre, une salle de bains et un WC.
Une dépendance en pierre, ancienne maison de tisserand, complète la propriété. Elle se distingue par son bel escalier extérieur en granit. La maison est composée comme suit au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec un escalier, une cuisine, un séjour, cave et celliers. A l'étage : un palier donnant accès à deux chambres, une pièce avec cheminée, une salle d'eau avec WC.
D'autres éléments bâtis complètent la propriété : dépendance en pierre, puits, caves et un garage.
Possibilité de faire deux lots séparés : manoir et dépendance.
Les jardins sont situés à l'arrière des bâtisses.
Environnement : Au calme dans une commune rurale bretonne, les commerces de proximité sont à quelques minutes à pied. Le littoral est à environ 1 heure.
Pour plus de renseignements : contacter Sarah au 06 88 68 57 58
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
