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A vendre propriété équestre sur 2,6 hectares à 15 minutes de Fougères, Ille et Vilaine
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | MONTOURS |
| Secteur | 35 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Non |
| Exposition | Est |
| Lotissement | Non |
| Distance Autoroute | 6 km |
| Distance Mer | 30 Km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Distance Train | 14 km |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 375000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 500 EUR |
| Surfaces | |
| Surface | 126 m2 |
| Surface terrain | 26560 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Couverture | Ardoises |
| Etat général | Bon Etat |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Bon |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Isolation | Par le toit et les murs |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 7 |
| Chambres | 4 |
| Salle(s) d'eau | 3 |
| WC | 3 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Exposition Séjour | EST |
| Type Chauffage | Individuel |
| Mode Chauffage | Poêle à granulés |
| Eau chaude | Panneaux solaires |
| Etat intérieur | Très bon |
| Cheminée | Poêle à granulés |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Cave(s) | 1 |
| Type de Stationnement | Extérieur et couvert |
| Piscine | Non |
| Sous-sol | Non |
| Panneau Solaire | Oui |
| Véranda | Non |
| Puits | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Non |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 11/04/2022 |
| Consommation énergie primaire | C |
| Valeur consommation énergie primaire | 166 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | A |
| Valeur Gaz Effet de serre | 5 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1178 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2020 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1594 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Au bout d'un chemin de campagne traversant prairies et champs, se trouve cette propriété composée de deux habitations avec des dépendances rassemblées autour d'une cour ouverte sur un paysage nature. Belles prestations permettant d'accueillir des chevaux.
Descriptif : La longère comprend une habitation rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée : un séjour-cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, une buanderie. A l'étage : un palier donnant sur trois chambres, une salle d'eau avec WC. Dans le prolongement : grande pièce à usage de remise et grenier à l'étage. A l'arrière de la longère : grande terrasse couverte. Chauffage au bois et panneau solaire pour l'eau chaude.
La propriété dispose d'une seconde habitation dans une maison indépendante en pierre face à la longère. A l'étage : un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Au sous-sol : cave, remise.
Deux dépendances complètent l'ensemble :
Une première dépendance en pierre, spacieuse, située à l'entrée du domaine offre un garage, 3 boxes et une sellerie. Une deuxième dépendance en pierre, plus petite, située au bout de la cour, à rénover.
Un tunnel de stockage est disposé à l'entrée de la propriété, à proximité de la carrière pour les chevaux (20x55m).
Environnement : aux portes de Fougères, en campagne. Propriété isolée, sans voisin, située au bout d'un chemin. Les commerces de proximité sont à quelques minutes.
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires
Diagnostics de performance energétique :
