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A vendre manoir du 18ème proche mer avec gites Côtes d'Armor
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | LANNION |
| Secteur | 22 |
| Vue | Campagne |
| Distance Commerces | 1 km |
| Distance Mer | 4 Km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Distance Train | 5 km |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 860000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 2039 EUR |
| Surfaces | |
| Surface | 450 m2 |
| Surface terrain | 8600 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Etat général | Bon Etat |
| Assainissement | Fosse septique |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 20 |
| Chambres | 10 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 7 |
| WC | 7 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Type Chauffage | Individuel |
| Mode Chauffage | Bois + Electrique |
| Cheminée | Oui |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Grenier | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Non |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Consommation énergie primaire | E |
| Valeur consommation énergie primaire | 304 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | D |
| Valeur Gaz Effet de serre | 31 Kg CO2/m2/an |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Ce bel ensemble de caractère est situé à seulement quelques kilomètres de la côte. Le manoir avec son architecture en L est prolongé par une dépendance en pierres. L'ensemble est harmonieux, dans un style sobre et authentique, souligné par des cheminées monumentales, escalier à vis en granit et vieilles poutres. Un petit plan d'eau décore le jardin prolongé par une prairie.
Descriptif :
Le manoir est exploité en deux ensembles indépendants, pouvant toutefois communiquer.
Partie 1: au rez-de-chaussée, une pièce à vivre ouverte sur le jardin, avec son espace cuisine équipé d'un côté et un salon avec cheminée de l'autre, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée monumentale et une salle de réception sur l'arrière. Sur l'arrière, un dégagement donne accès à des wc, une chaufferie, un cabinet de toilettes, puis mène à un premier escalier qui distribue une chambre avec dressing et salle d'eau, des toilettes. Au second étage, une chambre mansardée prolongée par un accès à un grenier.
L'escalier principal dans le salon donne accès à une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes.
Partie 2 :Au rez-de-chaussée, un séjour avec sa cheminée monumentale d'un côté et une kitchenette dissimulée dans un placard. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes.
La dépendance au toit en tuiles comprend une pièce à vivre de 42 m² avec son espace cuisine aménagé et son coin salon, une chambre (11 m²), une salle d'eau et des toilettes. Du séjour, on accède à l'étage à une chambre et une salle d'eau. Un second escalier distribue une pièce palière, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Mitoyen à la dépendance, une buanderie prolongée par un atelier, et de l'autre côté, un abri de jardin.
On trouve également sur la propriété une source qui alimente un petit plan d'eau.
Environnement :
Les commerces de proximité et commodités sont à 1 kilomètre.
Les plages et la côte sont à 4 kilomètres.
La propriété desservie par une petite route, est isolée, au calme, sans vis-à-vis.
Localisation :
Diagnostics de performance energétique :
