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A vendre demeure du 17ème siècle, 30 minutes de Rennes, Ille-et -Vilaine
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | RENNES |
| Secteur | 35 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Non |
| Exposition | Sud |
| Lotissement | Non |
| Nombre étages | 2 |
| Distance Commerces | 5 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Distance Train | 27 km |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 350000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 490 EUR |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Non |
| Surfaces | |
| Surface | 206 m2 |
| Surface terrain | 2000 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Couverture | Ardoises & Fibrociment |
| Etat général | Bon Etat |
| Vis à Vis | Non |
| Fenêtres | Bois double vitrage |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 6 |
| Chambres | 3 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Nombre niveaux | 3 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Poêle à granulés |
| Eau chaude | Ballon électrique |
| Etat intérieur | Bon |
| Cheminée | Poêle à bois |
| Calme | Oui |
| Autres | |
| Grenier | Oui |
| Type de Stationnement | Extérieur |
| Piscine | Non |
| Sous-sol | Non |
| Panneau Solaire | Non |
| Véranda | Non |
| Puits | Non |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 21/12/2022 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 03/08/2022 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 232 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 6 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2230 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 3050 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Ensemble situé dans un hameau de campagne entre Rennes et Dinan. Cette demeure de charme, en bauge et pierre, possède des éléments architecturaux remarquables mis en valeur par une rénovation soignée. Outre la maison principale, une dépendance vient compléter un bâti authentique et soigné, typique des constructions traditionnelles du Pays de Rennes.
Descriptif : La maison est composée au rez-de-chaussée comme suit : une entrée avec tomettes au sol donnant accès aux principales pièces de vie : un séjour avec cheminée monumentale et vaisselier mural remarquablement conservés. Dans le prolongement sur l'arrière : une cuisine salle à manger, un cellier, une buanderie. De l'autre côté de l'entrée principale : un deuxième séjour. Toilettes sous la cage d'escalier. Au premier étage : un palier donnant accès à une suite parentale avec salle de bains et toilettes, un dressing, un bureau, deux chambres. Au deuxième étage : un grenier.
L'ensemble de la maison est chauffé avec un poêle à pellets raccordé aux radiateurs en fonte.
Une grande dépendance en bauge avec un soubassement en pierre est située de l'autre côté de la cour. Elle comporte une grange, une pièce avec grenier et une ancienne soue à cochon.
Environnement : Emplacement privilégié, au calme dans un hameau de campagne, à 30 minutes de Rennes. La commune fait partie de Rennes Métropole. Les commerces de proximité sont à quelques minutes.
Pour plus de renseignements, contacter Sarah au 06 88 68 57 58
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesDiagnostics de performance energétique :
