Belles Demeures de Bretagne : IMMOBILIER AURAY : a vendre - vente - acheter - ach demeure de prestige auray 56400 12 pièce(s) 310 m2 - Belles Demeures de Bretagne ® Maisons A vendre Demeures de prestige paimpol , Maisons A vendre Demeures de prestige guingamp , Maisons A vendre Demeures de prestige morlaix , Maisons A vendre Demeures de prestige ploubazlanec , Maisons A vendre Demeures de prestige lezardrieux , Maisons A vendre Demeures de prestige lannion Nature & Patrimoine Au coeur d'Auray, cette superbe propriété, de plus de 300 m2 habitables, mêlant une vaste bâtisse ancienne rénovée, une extension moderne et lumineuse, et une dépendance aux multiples possibilités, bénéficie aussi d'un superbe jardin paysagé de 1700 m2 qui nous donne le sentiment d'être à la campagne ! Descriptif : On accède à la maison, préservée du côté rue, par une courette, sas protecteur menant à la porte. La grande entrée, qui dessert toilettes et arrière-cuisine, donne le ton : lumineuse, elle donne accès d'un côté à la vaste pièce de vie, de l'autre à la suite parentale de 70 m2 environ installée dans un extension au toit plat. Cette dernière intègre une salle de bains, un dressing, et s'ouvre sur le jardin, à l'ouest, avec des baies vitrées inondant la pièce de lumière. Le rez-de-chaussée de la maison ancienne, exposée plein sud, offre une grande pièce de vie qui se partage entre une cuisine originale, équipée d'un billot ancien et d'un piano de cuisson, ouverte sur un espace salle à manger, et un salon confortable sur plancher massif, profitant d'une belle cheminée. L'étage offre 5 chambres sur plancher, une lingerie et buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Un grenier accessible par un escalier escamotable court sur toute la maison. Le rez-de-chaussée, tant du côté des pièces de vies que de la suite, donne sur une grande terrasse en bois orientée au sud et à l'ouest. Elle domine le superbe terrain paysagé de 1700 m2 aux multiples ambiances, abritant notamment un poulailler et un potager. Il offre une vue sur un quartier très arboré d'Auray. En été, si ce n'était la rumeur lointaine de la ville, on pourrait se croire à la campagne. Un peu plus bas sur le terrain, une dépendance de 45 m2 au sol environ abrite un logement avec une pièce de vie intégrant une petite cuisine et une grande chambre sous combles avec sa salle d'eau. Un garage et un carport son mitoyens, ainsi qu'une terrasse plein sud. Maison d'amis, cabinet indépendant, atelier d'artiste, bureaux, gîte, location... : cette petite maison à l'accès indépendant sur la rue permet toutes les possibilités. Environnement : Située au coeur d'Auray, à 5 minutes à pied de la place de la mairie, la propriété est préservée de tout vis-à-vis et permet de rejoindre facilement la route des plages. -

    

A vendre Exceptionnelle propriété au coeur d'Auray, Morbihan

vendu
Référence : 160696

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Description du bien :

Au cœur d’Auray, cette superbe propriété, de plus de 300 m2 habitables, mêlant une vaste bâtisse ancienne rénovée, une extension moderne et lumineuse, et une dépendance aux multiples possibilités, bénéficie aussi d’un superbe jardin paysagé de 1700 m2 qui nous donne le sentiment d’être à la campagne !

Descriptif :
On accède à la maison, préservée du côté rue, par une courette, sas protecteur menant à la porte. La grande entrée, qui dessert toilettes et arrière-cuisine, donne le ton : lumineuse, elle donne accès d’un côté à la vaste pièce de vie, de l’autre à la suite parentale de 70 m2 environ installée dans un extension au toit plat. Cette dernière intègre une salle de bains, un dressing, et s’ouvre sur le jardin, à l’ouest, avec des baies vitrées inondant la pièce de lumière.

Le rez-de-chaussée de la maison ancienne, exposée plein sud, offre une grande pièce de vie qui se partage entre une cuisine originale, équipée d’un billot ancien et d’un piano de cuisson, ouverte sur un espace salle à manger, et un salon confortable sur plancher massif, profitant d’une belle cheminée. L’étage offre 5 chambres sur plancher, une lingerie et buanderie, une salle d’eau et des toilettes. Un grenier accessible par un escalier escamotable court sur toute la maison.

Le rez-de-chaussée, tant du côté des pièces de vies que de la suite, donne sur une grande terrasse en bois orientée au sud et à l’ouest.
Elle domine le superbe terrain paysagé de 1700 m2 aux multiples ambiances, abritant notamment un poulailler et un potager. Il offre une vue sur un quartier très arboré d’Auray. En été, si ce n’était la rumeur lointaine de la ville, on pourrait se croire à la campagne.
Un peu plus bas sur le terrain, une dépendance de 45 m2 au sol environ abrite un logement avec une pièce de vie intégrant une petite cuisine et une grande chambre sous combles avec sa salle d’eau. Un garage et un carport son mitoyens, ainsi qu’une terrasse plein sud. Maison d’amis, cabinet indépendant, atelier d’artiste, bureaux, gîte, location… : cette petite maison à l’accès indépendant sur la rue permet toutes les possibilités.

Environnement :
Située au cœur d’Auray, à 5 minutes à pied de la place de la mairie, la propriété est préservée de tout vis-à-vis et permet de rejoindre facilement la route des plages.

Pour plus de renseignements, contacter Grégoire au 06 81 84 25 00

Carte pluvigner

Nos honoraires

Diagnostics de performance energétique :

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2487€ et 3365€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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