Agence Internationale
A vendre superbe presbytère en coeur de village avec dépendance et piscine, à 20 minutes de Rennes, Ille-et-Vilaine
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | RENNES |
| Secteur | 35 |
| Vue Mer | Non |
| Exposition | Sud-ouest |
| Nombre étages | 2 |
| Distance Voie Express | 4 Km |
| Distance Mer | 50 Km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Distance Train | 5 km |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 1050000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 2349 EUR |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Non |
| Surfaces | |
| Surface | 350 m2 |
| Surface séjour | 36 m2 |
| Surface Dépendance(s) | 220 m2 |
| Surface terrain | 4856 m2 |
| Surface terrasse | 38 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Couverture | Ardoises |
| Etat général | Très bon état |
| Etat extérieur | Somptueux |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 14 |
| Chambres | 7 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 3 |
| WC | 6 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Nombre niveaux | 3 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Géothermie |
| Eau chaude | Chauffage central |
| Etat intérieur | Somptueux |
| Cheminée | Foyer ouvert |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Cave(s) | 1 |
| Grenier | Oui |
| Type de Stationnement | Extérieur et couvert |
| Piscine | Oui |
| Sous-sol | Oui |
| Véranda | Non |
| Puits | Non |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Non |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 173 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | A |
| Valeur Gaz Effet de serre | 5 Kg CO2/m2/an |
| Publicité | |
| Biens d'exception | Non |
| Pièces justificatives | |
| Taxe foncière | 1 |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Cet ancien presbytère entièrement rénové est situé dans un joli village breton aux portes de Rennes. Cette demeure de charme offre de beaux volumes intérieurs baignés par la lumière. La propriété dispose en outre d'une dépendance en pierre transformée en maison d'amis pour recevoir en toute tranquillité avec une terrasse couverte donnant sur le jardin. Le tout a été rénové avec soin et authenticité dans un parc arboré propice à diverses activités avec potager, serre et pour la détente, une magnifique piscine couverte avec son espace fitness...
Descriptif : le presbytère est composé au rez-de-chaussée d'une vaste entrée vous permettant d'accéder au salon-séjour avec cheminée avec dans le prolongement un deuxième séjour plus intime avec un bureau à l'étage. De l'autre côté, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite avec sa cheminée et ses belles ouvertures permettant à la lumière de pénétrer à chaque moment de la journée. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage : une suite parentale avec une salle d'eau, des toilettes, et dans le prolongement un joli dressing. Deux chambres et une salle de bains avec des toilettes complètent ce premier étage. Au deuxième étage : trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec des toilettes. Au sous-sol : une cave, la chaufferie (géothermie), et des celliers.
La maison d'amis, belle dépendance en pierre, légèrement en retrait à l'arrière du presbytère, offre un espace de vie tout confort avec un séjour-cuisine, une salle d'eau avec toilettes, et une chambre en mezzanine. Le tout s'ouvre sur une terrasse couverte avec un four à feu de bois pour passer de bons moments en famille et entre amis.
La dépendance et son espace bien-être : jacuzzi, hammam, sauna, toilettes, le tout ouvert sur une piscine couverte, lieu de détente à l'abri des regards en contrebas du presbytère.
Un garage et une serre complètent l'ensemble.
Environnement : Propriété située en cœur de bourg dans un village proche de Rennes. Secteur calme et résidentiel. Pas de vis-à-vis avec les voisins. Le terrain est clos de murs et haies végétales. Les premiers commerces sont à quelques minutes à pied. Ensemble proche des axes pour rejoindre Rennes facilement.
Pour plus de renseignements, contacter Sarah au 06.88.68.57.58
Localisation :
Diagnostics de performance energétique :
