• A vendre

Description

Réf : 153743-SM

Les origines du site remontent au Moyen-Âge. Il subsiste aujourd'hui un manoir du 18ème siècle entouré de dépendances et d'un parc arboré, le tout situé aux portes de Rennes, à 10 minutes du centre-ville. Idéal pour quiconque souhaitant avoir une implantation urbaine tout en conservant un espace a l'abri des regards dans un environnement naturel préservé, un écrin de verdure et d'histoire dans la métropole rennaise.

Descriptif :
Le manoir, construction typique en pan de bois, est composé de plusieurs habitations indépendantes les unes des autres.
La partie principale abrite de vastes séjours de vie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine avec une cheminée, une entrée, une chambre, une salle de bains, une chaufferie, des toilettes. A l'étage : un espace ouvert avec séjour chambre bureau, une salle d'eau et des toilettes. Au deuxième étage : une belle pièce pièce de vie sous combles baignée par la lumière. Tomettes au sol.
De l'autre côté de la bâtisse dans la seconde partie, on retrouve plusieurs logements indépendants :
Au rez-de-chaussée : appartement avec  un séjour cuisine, une salle de bains avec toilettes et une mezzanine.
Au premier étage : bel appartement avec un séjour-cuisine, une salle de bains avec des toilettes et une terrasse avec une vue dominante sur le parc.
Au deuxième étage : un séjour cuisine, une salle de bains avec toilettes.
Dans le prolongement du manoir, sur l'arrière du corps de bâti principal, existe une autre habitation avec au rez-de chaussée un séjour cuisine donnant sur une terrasse extérieure, deux chambres et une salle de bains à l'étage.
Les dépendances  :
Une première dépendance, accolée au manoir, est composée d'un garage, et de celliers.
Une seconde dépendance, avec un soubassement en pierre et un mur en terre typique de la région,  est une ancienne étable car les lieux ont abrité pendant des décennies une ferme, elle sert actuellement de lieu de stockage. Dans son prolongement, un garage et un joli hangar en terre.

Environnement :
Le site est situé aux portes de Rennes. Commerces et commodités à proximité. Le parc, au centre duquel sont insérés le manoir et ses dépendances, est boisé (3,5 hectares). Une prairie cultivée complète le reste de la propriété à l'entrée du site.


Localisation:



Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MORDELLES
  • Secteur
    35
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    75 Km
  • Distance Train
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1240000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    387 m2
  • Surface terrain
    38221 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/12/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/08/2020

A vendre manoir du 18ème siècle et dépendances sur 3,5 hectares à 10 minutes de Rennes Ille et Vilaine Mordelles

€1 240 000 ** dont 3.33% TTC d'honoraires
11 pièce(s) 387 Réf :  153743-SM
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Sarah MULLER
Sarah MULLER
Agent commercial, Conseillère en Immobilier
N° RSAC : 800 680 803
Ville RSAC : Vannes

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