• A vendre

Description

Réf : 169944-MC

Cet ensemble de maisons se découvre au bout d'une allée, au calme, dans un environnement verdoyant, lumineux. La mer se dessine en toile de fond pour vous rappeler qu'elle est toute proche. Autour d'une grande maison principale, construites en pierre sous chaume ou ardoise naturelle, s'entremêlent trois longères, une chaumière et des écuries.

Descriptif :
La première partie dispose d'une vaste cuisine  équipée avec espace dinatoire, d'un salon avec cheminée, d'un deuxième salon pouvant être revisité, d'un wc. A l'étage, trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau-wc, un joli coin bureau. L'étage se complète avec une salle de bain et un wc.

La deuxième maison se compose d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'un wc. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc.

Une longère double propose deux habitations à la disposition identique, à savoir au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine, un wc; à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc.

La cinquième maison offre une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc. La chambre se trouve en mezzanine.

Au dessus des écuries, un appartement a été aménagé avec une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.

La propriété a plusieurs dépendances et même un puits.

La superficie du bâti est de 650 m².

L'ensemble est entièrement rénové.

Environnement :

Au calme, sans voisin, la propriété est entourée par ses terres; les plages et commerces sont à 5 minutes.


Localisation :


carte quimperlé

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2110€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PONT L ABBE
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1528400 EUR
  • Prix hors honoraires
    1480000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3000 EUR

Surfaces

  • Surface
    650 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    178290 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Excellent
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    24
  • Chambres
    16
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    7
  • WC
    11
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    8
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR

A vendre très beau domaine de 5 maisons avec dépendances sur 18 hectares proche des plages Finistère sud , Pont l abbe

1 528 400 € ** dont 3.27% TTC d'honoraires
24 pièce(s) 650 Réf :  169944-MC
8 place Gambetta
22500 Paimpol
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Morgan CORBET
Morgan CORBET
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