• A vendre

Description

Réf : 178558-DD

Entre Landivisiau et Sizun, au coeur d'une commune paisible, cette maison est située en fond d'impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 1 015 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne.

Descriptif :

Développant une surface habitable de 242 m², la maison offre des volumes confortables et des espaces de vie lumineux.
L'entrée s'ouvre sur une entrée avec dressing desservant une pièce de vie composée d'un salon cosy et d'un séjour ouvert sur le jardin et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une cheminée avec grand insert complète cet espace, largement ouvert sur les terrasses et le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Celle-ci dispose d'un accès direct à une terrasse accueillant un jacuzzi, offrant un espace de détente avec vue sur la campagne. Des toilettes d'invités complètent ce niveau

À l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un salon ou une salle de jeux très lumineux, pouvant également convenir à un espace de lecture, de télévision ou de travail celui offrant la vue parfaite sur la campagne environnante.
Un double garage avec espace buanderie complète l'ensemble.

À l'extérieur, un abri de jardin de 19 m², raccordé à l'eau et à l'électricité, offre un espace de rangement, un atelier ou un local pour les loisirs.

Cette propriété conviendra à une famille recherchant une maison spacieuse, fonctionnelle et bien entretenue, dans un environnement agréable tout en restant proche des services.

Environnement :
Les commerces sont accessibles à 300 mètres, la gare TGV de Landivisiau se situe à 5 minutes et les premières plages sont à 25 minutes.


Localisation :


Carte Landivisiau


 

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 1100€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SIZUN
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Dégagé
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    7.8 Km
  • Distance Aéroport
    29 km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    29 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    4.1 km

Aspects financiers

  • Prix
    376480 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1331 EUR
  • Coût Energie
    2757 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    242 m2
  • Surface construite
    242 m2 environ
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    19 m2
  • Surface terrain
    1015 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    A raccorder
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

A vendre contemporaine avec vue sur la campagne Finistère 29 , Sizun

376 480 € dont 4% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   242 Réf :  178558-DD
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
David DREVILLON
David DREVILLON
Agent commercial
N° RSAC : 909149965
Ville RSAC : Brest

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