• A vendre

Description

Réf : 178123-CL

Face à la mer, au bout d’une impasse préservée, cette maison contemporaine baignée de lumière offre un cadre de vie rare, entre douceur littorale et modernité assumée. Dans cette maison tournée vers l’horizon, la mer s’invite à chaque instant : une vue panoramique qui embrasse toute la baie, changeante, vivante, presque hypnotique. Ici, le paysage devient un décor quotidien, un privilège rare.


Descriptif :


Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent et la vue s’impose. Les larges baies vitrées capturent la baie comme un tableau vivant, changeant au rythme des marées. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’articule autour d’un salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte entièrement équipée.


De plain-pied, la maison propose trois chambres, une salle d’eau, des WC avec lave-mains, une buanderie et une pièce polyvalente qui s’adapte à vos envies : bureau, atelier créatif ou espace de rangement supplémentaire.


À l’extérieur, les terrasses tournées vers la mer prolongent naturellement les espaces intérieurs et invitent à profiter de l’air iodé. Le jardin paysager de 781 m² compose un écrin de verdure intime. Deux dépendances à usage d’atelier viennent compléter l’ensemble, parfaite pour les passionnés de bricolage ou pour un simple espace de stockage.


Environnement :
La côte est à seulement 150m; les premiers commerces à 1 km.


Un bien où chaque fenêtre raconte la mer, où chaque journée se vit au rythme du littoral. Une adresse recherchée, à deux pas des sentiers côtiers et des paysages emblématiques de Ploubazlanec.


Localisation :


Carte Ploubazlanec

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PLOUBAZLANEC
  • Secteur
    22
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    780000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    99 m2
  • Surface terrain
    781 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Surface de référence
    99.1

A vendre belle propriété face à la mer Ploubazlanec , Ploubazlanec

780 000 € dont 4% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   99 Réf :  178123-CL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Catherine Lockwood
Catherine Lockwood
Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Belles Demeures de Bretagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Belles Demeures de Bretagne contact@bellesdemeuresdebretagne.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

A vendre ensemble immobilier composé de sept maisons avec dépendances Côtes d'armor A vendre ensemble immobilier composé de sept maisons avec dépendances Côtes d'armor 2
Nathalie LE QUEC
A vendre ensemble immobilier composé de sept maisons avec... , Lannion
1 291 500 € Honoraires inclus | 1 250 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 3,32% TTC à la charge de l'acquéreur
  41 pièce(s)   620 Réf :  169082-NLQ
A vendre belle contemporaine en bois face à la baie  Côtes d'armor A vendre belle contemporaine en bois face à la baie  Côtes d'armor 2
Nathalie LE QUEC
A vendre belle contemporaine en bois face à la baie Côtes... , Lannion
748 800 € Honoraires inclus | 720 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  6 pièce(s)   151 Réf :  177315-NLQ
  • Exclusif
A vendre Maison de Maître sur 8 hectares secteur Lannion A vendre Maison de Maître sur 8 hectares secteur Lannion 2
Nathalie LE QUEC
A vendre Maison de Maître sur 8 hectares secteur Lannion , Lannion
936 000 € Honoraires inclus | 900 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  14 pièce(s)   396 Réf :  177473-NLQ
A vendre maison de maître en coeur de ville Lannion A vendre maison de maître en coeur de ville Lannion 2
Catherine Lockwood
A vendre maison de maître en coeur de ville Lannion , Lannion
385 100 € Honoraires inclus | 370 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4,08% TTC à la charge de l'acquéreur
  10 pièce(s)   256 Réf :  171540-CL
A vendre ensemble de 5 logements en pierre en campagne proche Lannion A vendre ensemble de 5 logements en pierre en campagne proche Lannion 2
Catherine Lockwood
A vendre ensemble de 5 logements en pierre en campagne... , Lannion
437 750 € Honoraires inclus | 425 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 3% TTC à la charge de l'acquéreur
  14 pièce(s)   303 Réf :  173543-CL
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante