• A vendre

Description

Réf : 175177-CL

Derrière une façade discrète se cache une véritable révélation : une maison lumineuse, spacieuse et pensée pour le confort moderne. Cette propriété conjugue performance énergétique et espaces conviviaux, offrant un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été optimisé.

Descriptif :

Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, la pièce de vie dégage une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le salon-séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, pensée pour les instants de partage en famille ou entre amis. Trois chambres dont une parentale avec sa propre salle d'eau avec toilettes, une salle d'eau, des toilettes avec lave-mains, et un espace technique composé d'une buanderie et d'un garage intégré complètent ce niveau.
À l'étage : un palier permettant d'accueillir un espace bureau mène à deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une troisième salle de bains avec WC.
A l'extérieur, une terrasse couverte, avec vue sur la nature et la rivière en fond, idéale pour les soirées d'été ou les petits-déjeuners, s'ouvre sur un jardin clos, sécurisé. 



Environnement :
Les commerces de proximité et commodités sont à 2 kilomètres.
La côte est à moins d'1 kilomètre. 


Localisation :


Carte Paimpol

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PAIMPOL
  • Secteur
    22
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    7 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    489000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1620 EUR

Surfaces

  • Surface
    149.65 m2
  • Surface terrain
    938 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    40 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Surface de référence
    149.65

A vendre contemporaine spacieuse et économe Paimpol , Paimpol

€489 000 ** dont 2.95% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 150 Réf :  175177-CL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Catherine Lockwood
Catherine Lockwood
Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Belles Demeures de Bretagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Belles Demeures de Bretagne contact@bellesdemeuresdebretagne.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

A vendre contemporaine vue mer avec piscine Loguivy de la mer A vendre contemporaine vue mer avec piscine Loguivy de la mer 2
Philip Lockwood
A vendre contemporaine vue mer avec piscine Loguivy de la... , Ploubazlanec
1 240 000 € **
6 pièce(s) 160 Réf :  176268-PL
A vendre propriété en pierre en bord de mer secteur Paimpol A vendre propriété en pierre en bord de mer secteur Paimpol 2
Nathalie LE QUEC
A vendre propriété en pierre en bord de mer secteur Paimpol , Ploubazlanec
748 800 € **
7 pièce(s) 160 Réf :  177536-NLQ
A vendre belle contemporaine avec accès direct au littoral  centre de Paimpol A vendre belle contemporaine avec accès direct au littoral  centre de Paimpol 2
Nathalie LE QUEC
A vendre belle contemporaine avec accès direct au littoral ... , Paimpol
988 000 € **
7 pièce(s) 226 Réf :  177375-NLQ
A vendre jolie maison de Maître en coeur de ville Paimpol A vendre jolie maison de Maître en coeur de ville Paimpol 2
Catherine Lockwood
A vendre jolie maison de Maître en coeur de ville Paimpol , Paimpol
622 000 € **
11 pièce(s) 286 Réf :  177107-CL
A vendre demeure du XVII ème proche bord de mer Presqu'ile sauvage A vendre demeure du XVII ème proche bord de mer Presqu'ile sauvage 2
Anne FLEISCHL
A vendre demeure du XVII ème proche bord de mer Presqu'ile... , Lezardrieux
828 000 € **
12 pièce(s) 250 Réf :  170374-AF
  • Vidéo
A vendre magnifique longère entièrement rénovée A vendre magnifique longère entièrement rénovée 2
Florence SIOHAN
A vendre magnifique longère entièrement rénovée , Paimpol
964 990 € **
8 pièce(s) 170 Réf :  170339-FS
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante