A vendre

$A vendre Belle propri\u00e9t\u00e9 avec g\u00eete et piscine \u00e0 15 mn de Vannes 1\/20$

$A vendre Belle propri\u00e9t\u00e9 avec g\u00eete et piscine \u00e0 15 mn de Vannes 2\/20$

$A vendre Belle propri\u00e9t\u00e9 avec g\u00eete et piscine \u00e0 15 mn de Vannes 3\/20$

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Description

Réf : 172042-EL

A 15 mn de Vannes et 20 de la première plage, cette belle propriété de caractère composée d'une vaste longère et d'un gîte, dont la rénovation mêle ancien et moderne, offre près de 250 m² habitables et un superbe parc de près de 7000 m² qui abrite une piscine.

Descriptif :
Au coeur d'un hameau, la propriété, préservée par un mur en pierres, est accessible par deux entrées desservant les deux bâtisses. La longère principale, orientée au sud, offre, au rez-de-chaussée, une jolie cuisine à l'aménagement moderne et son cellier, une entrée avec toilettes et accès à l'escalier et une double et vaste pièce de vie divisée par une cloison-verrière contemporaine. L'extrémité de ce rez-de-chaussée est consacré à une belle suite dont la salle de bain est en duplex. L'étage intégralement rénové et redistribué en 2019, conserve la charme et la chaleur du plancher bois. Il est composé de 3 grandes chambres dont l'une bénéficie de sa salle d'eau privative et d'une autre salle d'eau.
La maison donne sur une grande terrasse au sud mais profite d'espaces extérieurs également au nord. La piscine, au sud, est installée entre les deux bâtiments.
Le deuxième charmant gîte de 6 couchages et de près de 90 m² apporte une rentabilité optimale.
On y trouve une jolie cuisine avec verrière donnant sur la pièce de vie avec accès direct à la terrasse en bois. Une chambre lumineuse avec salle de bain privative complète ce niveau. A l'étage, une chambre, un espace nuit et une salle d'eau articulées de manière optimale pour accueillir 4 couchages.
La terrasse en bois donnant sur le jardin permet de profiter des extérieurs en toute intimité et d'accéder à la piscine.

Une chaufferie se trouve dans un appentis accolé à la longère principale.
Une vaste dépendance en bois sous tôles abrite espace de rangements et atelier.
Le terrain, constitué d'un grand espace de stationnement, se poursuit par un superbe parc abritant différentes essences et offrant diverses atmosphères.

Environnement :
Située dans un hameau en campagne du pays de Vannes, la propriété se trouve à 10 km de Vannes, 3 de Meucon, 6 de Grand-Champ et 14 d'Arradon.

Localisation :

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850€ et 3920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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