• A vendre

Description

Réf : 172192-CL

Nichée au cœur d'un terrain de 2500 m² entièrement clos de murs, cette belle propriété familiale saura accueillir vos projets en toute intimité. Une maison principale avec de beaux volumes, une seconde maison à rénover et une dépendance en cours de rénovation, offrent de belles possibilités d'aménagements.

Descriptif :

La maison principale comprend :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant de 27.5 m², un salon à l'ambiance cocooning avec cheminée-insert, une belle pièce de 46 m² avec espace salle à manger et salon ouvrant sur une terrasse prolongée par le jardin, une cuisine équipée et des toilettes. Une pièce vestiaire fait le lien avec un bureau pouvant également être indépendant avec un accès extérieur et une buanderie-chaufferie avec mezzanine au dessus.
- Au premier étage : un palier dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains et des WC.
- Au second étage : deux autres chambres, une seconde salle de bains avec douche et des WC.
Une seconde maison, à rénover, offre trois pièces, un cellier et une pièce vitrée, vous permettant d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une dépendance en cours de rénovation ajoute encore plus de potentiel à cette propriété. De plain-pied, elle comprendra une entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le second oeuvre est en cours.

Enfin, des dépendances supplémentaires, dont un bûcher, une serre, un puits et un abri bois.

Environnement :

A 1.5 km d'une grande plage; tous commerces à 5mn.

Localisation :


Carte Plérin

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PLERIN
  • Secteur
    22
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    1.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    670000 EUR
  • Prix
    694100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2275 EUR

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    2502 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3140 EUR

A vendre bel ensemble en bord de mer Plérin , Plerin

694 100 € ** dont 3.60% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 230 Réf :  172192-CL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Catherine Lockwood
Catherine Lockwood
Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Belles Demeures de Bretagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Belles Demeures de Bretagne contact@bellesdemeuresdebretagne.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

A vendre belle propri\u00e9t\u00e9 familiale dans le Pays d'Auray A vendre belle propri\u00e9t\u00e9 familiale dans le Pays d'Auray 2
Emilie LAVILLE
A vendre belle propriété familiale dans le Pays d'Auray , Auray
591 000 € **
7 pièce(s) 220 Réf :  171089-EL
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante