A vendre

$A vendre RARE Maison face \u00e0 la mer C\u00f4te des ajoncs Port-Blanc 1\/20$

$A vendre RARE Maison face \u00e0 la mer C\u00f4te des ajoncs Port-Blanc 2\/20$

$A vendre RARE Maison face \u00e0 la mer C\u00f4te des ajoncs Port-Blanc 3\/20$

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$A vendre RARE Maison face \u00e0 la mer C\u00f4te des ajoncs Port-Blanc 20\/20$

Description

Réf : 171927-AF

Situation exceptionnelle pour cette maison emblématique de Port-Blanc, posée en hauteur face à la mer telle une sentinelle.
La pièce de vie bénéficie d'une triple exposition d'où vous pourrez profiter tout au long de la journée d'une vue exceptionnelle et des couchers de soleil sur les îles.
Plages et criques sont aux pieds du jardin clos de murs.

Descriptif :
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie de 39 m² avec poêle à bois, une belle pièce orientée sud (salle à manger ou chambre), une cuisine, une salle de bain et wc. A l'étage, trois chambres, un bureau de 8m² et des wc.
Une petite maison attenante, non communicante propose une entrée, une pièce de 11 m² en rez-de-chaussée et une chambre à l'étage.
Un garage de 39 m² en sous-sol.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Environnement :
A proximité centre nautique, plages et chemin de randonnées.
Tous les commerces à 4 kilomètres, gare TGV desservant Paris en 2h35 à 30 km.

Localisation :

carte penvenan

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150€ et 7010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PENVENAN
Secteur
22
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Vue
Face mer
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
35 Km
Distance Aéroport
100 km
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
0.05 Km
Distance Train
30 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1497500 EUR
Prix hors honoraires
1450000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
176 m2
Surface séjour
39 m2
Surface terrain
1023 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Assainissement conforme

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Etat moyen
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Non
Commentaires internet
possibilité de se raccorder à la fibre
Piscine
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/12/2024
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
544 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7010 EUR