A vendre

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Description

Réf : 171741-MC

Située dans un site classé, site remarquable de France, cette vaste propriété de 300 m² ne saura que vous séduire. Bien implantée sur son terrain, cette propriété de charme vous laissera profiter de la vue sur l'Aber. Les superbes plages de sable de la côte des légendes sont à quelques minutes.

Descriptif :
La propriété vous offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour de 50 m² avec cheminée monumentale, une cuisine disposant également d'une salle à manger de plus de 50 m², ouvrant sur une terrasse face à l'eau. Vous trouverez à ce niveau des toilettes d'invités ainsi que les pièces techniques : chaufferie et arrière-cuisine.

À l'étage, pas moins de quatre chambres, disposant chacune de leur salle de bain et toilettes. Au second, vous trouverez un espace dédié à la détente avec un bureau et un salon télévision et musique.

La propriété dispose d'un double garage avec au-dessus deux chambres avec accès indépendant, disposant chacune d'une salle d'eau et de toilettes.

La maison est construite sur cave et son terrain est entièrement clos.

Vous souhaitez acquérir une propriété dans un site remarquable, cette propriété est faite pour vous.

Localisation :

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5200€ et 7120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PLOUGUERNEAU
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Jardin et aber
Nombre étages
2
Distance Aéroport
23 km
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
0.1 Km
Distance Train
26 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
982500 EUR
Prix hors honoraires
950000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
330 m2
Surface séjour
55 m2
Surface Dépendance(s)
100 m2
Surface terrain
7711 m2
Surface terrasse
80 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
6
Salle(s) de bains
4
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
169 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7120 EUR

A vendre demeure de charme surplombant l'aber Finistère Plouguerneau

982 500 € ** dont 3.42% TTC d'honoraires

12 pièce(s) 330 m² Réf : 171741-MC

8 place Gambetta
22500 Paimpol

Votre Conseiller :

Morgan CORBET

Négociateur

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A vendre demeure de charme surplombant l'aber Finistère Plouguerneau

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

A vendre demeure de charme surplombant l'aber Finistère Plouguerneau

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