• A vendre

Description

Réf : 171601-DD

Parfaitement implantée, au fond d'une impasse, sur un terrain arboré de 1526 m², cette contemporaine en parfaite état construite en 2009 dispose de nombreux atouts. Son chauffage au sol par géothermie, ainsi que sa piscine vous procureront une belle qualité de vie. Idéalement située proche d'une grande ville.

Descriptif :

Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée dessert deux belles chambres dont une avec placard intégré. Une salle d'eau avec un toilette communique avec celles-ci. La pièce de vie avec son espace salon et salle à manger dispose d'une cheminée. La cuisine équipée ouverte est baignée de lumière naturelle  grâce à ses baies vitrées exposées sud-ouest. Depuis cette pièce, on accède au jardin arboré et à la piscine. Une arrière cuisine/buanderie et des toilettes PMR complètent ce niveau.
A l'étage, sont actuellement aménagées quatre chambres dont trois ont leur placard. Au bout du couloir, une vaste salle de jeux avec coin bar. Une salle de bain et des toilettes finissent ce niveau.
Le jardin est clos et dispose un portail électrique. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 4000 litres alimente le lave linge ainsi que les toilettes. Un grand garage termine cette propriété.

Environnement :

En plein centre du village mais en retrait des axes, les commerces sont accessibles à pied. 15 min de Quimper, 15 minutes de la mer, la gare est à 15 min.


Localisation:




Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • A vendre

Location

  • City
    QUIMPER
  • Area
    29
  • Ocean view
    Non
  • Seaside
    Non
  • Exposure
    Sud-ouest
  • Residential area
    Oui
  • View
    dégagée
  • Floor
    1
  • Number of floors
    1
  • Distance expressway
    3 Km
  • Distance from airport
    56 km
  • Distance from services
    0.2 km
  • Distance from coast
    11 Km
  • Distance from railway
    15 km
  • Common ownership
    Indépendant

Financial aspects

  • Price
    569500 EUR
  • Price excluding fees
    550000 EUR
  • Non
  • Occupier's local tax
    1800 EUR
  • Energy cost
    2763 EUR/an

Condominium

  • Condominium unit
    Non

Surface area

  • Surface area
    222 m2
  • Surface construite
    222 m2 environ
  • Living room size
    50 m2
  • Dependence surface (s)
    20 m2
  • Land surface
    1526 m2
  • Terrace surface
    100 m2

Outside arrangement

  • Garden
    Oui
  • Year of construction
    2009
  • Blanket hook
    Inox
  • Coverage
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Roof condition
    trés bon état
  • New - Old
    Récent
  • General condition
    Excellent
  • Opposite
    Non
  • Exterior condition
    Excellent
  • Windows
    PVC Double Vitrage
  • Shutters
    Roulants électriques
  • Isulation
    Par le toit et les murs
  • Sanitation
    Tout à l'égout
  • Comments
    cuve récupérateur d'eau de pluie pour les toilettes et machine à laver 4000 litres

Interior arrangement

  • Number of rooms
    10
  • Bedrooms
    6
  • Ground floor bedroom
    2
  • Bathrooms
    1
  • Shower room
    1
  • Waters
    3
  • Kitchen
    Aménagée/équipée
  • Single storey
    Non
  • Number of floors
    1
  • Living room orientation
    SUD OUEST
  • Heating equipment type
    Individuel
  • Heating equipment
    Au Sol
  • Heating mode
    Géothermie
  • Hot water
    Géothermie
  • Interior condition
    Excellent
  • Fireplace
    Insert
  • Peaceful
    Oui
  • Light
    Oui

Autres

  • Attic
    Non
  • Number of terraces
    1
  • Parking type
    Extérieur et couvert
  • Number of parking spaces
    3
  • Number of garages
    1
  • Optical fiber
    Non
  • Commentaires internet
    ADSL
  • Swimming pool
    Oui
  • Basement
    Non
  • Veranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Wells
    Non

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/11/2024
  • Energy diagnosis
    Oui
  • Energy Diagnosis Date
    05/11/2024
  • Conso Energ
    B
  • Annual energy consumption value
    79 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    A
  • Gas greenhouse effect value
    2 Kg CO2/m2/an
  • 1170 EUR
  • 1640 EUR

A vendre villa contemporaine proche de Quimper Finistère Quimper

€569 500 ** dont 3.55% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 222 Réf :  171601-DD
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
David DREVILLON
David DREVILLON
Agent commercial
N° RSAC : 909149965
Ville RSAC : Brest

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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante