A vendre grande maison bourgeoise Tréguier Treguier

€652 900 ** dont 3.63% TTC d'honoraires

pièce(s) •

183

m² •

Réf : 171507-AF

A vendre

$A vendre grande maison bourgeoise Tr\u00e9guier 1\/20$

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Description

Réf : 171507-AF

Cette propriété idéalement située dans le centre de Tréguier, construite en 1907, offre luminosité et calme. Son jardin clos de murs sans vis-à-vis, bénéficie d'un ensoleillement toute la journée.

Descriptif :
Rez-de-chaussée: une entrée, un double séjour traversant, un bureau, une cuisine aménagée et équipée et un wc.
Premier étage: un palier desservant trois chambres, une buanderie, et une salle de bain et douche, un wc.
Second étage: une pièce de vie, deux chambres, une salle de douche avec wc.

Environnement :
Tous les commerces à proximité, gare Tgv à 30 minutes.

Localisation:

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090€ et 4260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
TREGUIER
Secteur
22
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Vue
Toits de Treguier
Etage
2
Distance Voie Express
30 Km
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
10 Km
Distance Train
30 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
652900 EUR
Prix hors honoraires
630000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
183 m2
Surface terrain
765 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1905
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Autre
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
4
Fibre Optique
Oui
Piscine
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
Certains éléments à remettre aux goûts du jour

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
194 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4260 EUR