A vendre contemporaine de charme à proximité des plages Finistère
Treflez
€869 200 ** dont 3.48% TTC d'honoraires
Description
Réf : 171493-MC
Située en impasse privée sur la commune de Tréflez, à 5 minutes des plages de Keremma et à 10 minutes du Centre de Lesneven, cette maison contemporaine de 2005 vous accueille dans un espace lumineux et bien agencé.
Descriptif :
Dès que vous franchissez le seuil, un entrée vitrée avec un bel espace accueillant vous guide vers une cuisine parfaitement agencée et ouverte sur le jardin grâce à une large ouverture. Sa cheminée traversante vers le salon ajoute un charme certain . Le salon ouvert sur la salle à manger avec une belle hauteur sous plafond vous plonge dans une ambiance cosy et dispose d'un beau volume digne des belles maisons de famille. Dans le prolongement du salon, le terrain plat et luxuriant est un véritable cocon.
Le rez-de-chaussée offre un premier espace nuit avec deux chambres, une salle de bains avec des toilettes. De l'autre coté de la maison, vous trouverez une belle chambre parentale avec un bureau ouvert sur le jardin, une chambre avec dressing et une salle d'eau disposant de toilettes. Ce niveau se complète par une buanderie et des toilettes invités. A l'étage, une chambre disposant d'une vue panoramique sur la baie ainsi que sur la campagne environnante. Cette chambre dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un espace spa.
À l'extérieur, une terrasse en bois invite à la flânerie, parfaite pour les soirées d'été ou les cafés du matin. Et comme une touche finale inattendue, la baie de keremma se dessine à l'horizon et ajoute une touche naturelle et paisible à l'ensemble de la propriété.
Cette maison familiale parfaitement entretenue dispose du chauffage au sol, de deux garages indépendants avec espace ouvert en supplément accueillant table de ping-pong et autre et des places de stationnement extérieurs sur la parcelle.
Environnement :
Les plages de sable fin sont à moins de 5 minutes.
Localisation:
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900€ et 3960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Prix hors honoraires
840000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Surface Dépendance(s)
60 m2
Extérieur
Couverture
Ardoises Naturelles
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique
Informations complémentaires
Fosse septique neuve
Intérieur
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Eau chaude
Ballon électrique
Autres
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3960 EUR
8 place Gambetta
22500
Paimpol
Votre Conseiller :
Morgan CORBET
Négociateur
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site :
https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante