• A vendre

Description

Réf : 171540-CL

Cette jolie maison de maître construite en 1840, s'élève avec élégance sur 3 niveaux. Elle ne demande qu'un nouveau projet pour lui redonner toute sa splendeur.

Descriptif :
Au rez-de-chaussée, côté rue, une belle entrée dessert un salon/séjour spacieux de 37 m² avec cheminée en marbre et parquet en bois massif, une salle à manger indépendante communicante avec une cuisine sur l'arrière, idéale pour vos repas en famille et une autre pièce donnant accès aux toilettes.  
Au premier étage, quatre belles chambres, une grande salle de bains et des toilettes.  
Au deuxième étage, quatre chambres mansardées avec chacune un point d'eau.  

Dans la cour donnant côté rue, une dépendance à usage de double garage avec grenier au dessus, et une autre dépendance à usage de remise en retour d'équerre.

Un accès direct à la terrasse et à son jardin clos arboré, sur l'arrière.

Environnement :
Idéalement située, la propriété est proche des commerces, des écoles et à quelques pas d'une gare.


Localisation:


Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4817€ et 6518€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LANNION
  • Secteur
    22

Aspects financiers

  • Prix
    477800 EUR
  • Prix hors honoraires
    460000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3004 EUR

Surfaces

  • Surface
    256 m2
  • Surface terrain
    1258 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    75 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4817 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6518 EUR

A vendre maison de maître en coeur de ville Lannion Lannion

€477 800 ** dont 3.87% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 256 Réf :  171540-CL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Catherine Lockwood
Catherine Lockwood
Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

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Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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