• A vendre

Description

Réf : 171400-MC

Située à 5 minutes du centre de Landivisiau et à 20 minutes des plages, cette maison de style Ile de France, développe 145 m² habitables. Construite en 1975, de plain pied, elle vous offre un agréable confort de vie. Elle est entourée d'un beau parc avec verger, potager, jardin d'agrément, sous bois et pâture pour chevaux.

Descriptif :
La maison construite sur un sous-sol complet avec double garage et cave, vous propose une vie de plain-pied : une entrée, un salon-séjour avec triple exposition et cheminée, une cuisine de belle taille avec accès à une véranda. La partie nuit propose, trois belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un bureau et des toilettes. Grenier à l'étage.

Environnement :
La propriété est sans voisin proche.
Commerces, services et gare tgv à moins de 10 minutes. Les plages de Plouescat sont à 20 minutes.


Localisation :


Carte Landivisiau

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • A vendre

Location

  • City
    LANDIVISIAU
  • Area
    29
  • Ocean view
    Non
  • Seaside
    Non
  • Exposure
    Sud
  • Residential area
    Non
  • View
    Parc
  • Distance expressway
    3.2 Km
  • Distance from airport
    32 km
  • Distance from services
    2.2 km
  • Distance from coast
    19.8 Km
  • Distance from railway
    7 km
  • Common ownership
    Indépendant

Financial aspects

  • Price
    364500 EUR
  • Price excluding fees
    350000 EUR
  • Non
  • Occupier's local tax
    850 EUR

Surface area

  • Surface area
    145 m2
  • Living room size
    38 m2
  • Dependence surface (s)
    20 m2
  • Land surface
    19860 m2
  • Terrace surface
    40 m2

Outside arrangement

  • Garden
    Oui
  • Year of construction
    1975
  • Coverage
    Tuiles
  • Roof condition
    Très bon
  • New - Old
    Ancien
  • General condition
    Bon Etat
  • Opposite
    Non
  • Exterior condition
    Très bon
  • Windows
    PVC Double Vitrage
  • Shutters
    Electrique PVC
  • Isulation
    Par le toit et les murs
  • Sanitation
    Fosse septique
  • Comments
    Fosse refaite a neuf en juillet 2024

Interior arrangement

  • Number of rooms
    6
  • Bedrooms
    4
  • Ground floor bedroom
    4
  • Bathrooms
    1
  • Shower room
    1
  • Waters
    1
  • Kitchen
    Aménagée/équipée
  • Single storey
    Oui
  • Number of floors
    1
  • Living room orientation
    SUD
  • Stay doubles
    Oui
  • Heating equipment type
    Individuel
  • Heating equipment
    Radiateur
  • Heating mode
    Fuel
  • Hot water
    Chauffe eau
  • Interior condition
    Bon
  • Fireplace
    Oui
  • Peaceful
    Oui
  • Light
    Oui

Autres

  • Cellar(s)
    3
  • Attic
    Oui
  • Number of terraces
    2
  • Parking type
    Extérieur, Garage Fermé
  • Number of parking spaces
    4
  • Number of garages
    2
  • Optical fiber
    Oui
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Basement
    Oui
  • Veranda
    Oui

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/10/2024
  • Energy diagnosis
    Oui
  • Energy Diagnosis Date
    04/07/2024
  • Conso Energ
    E
  • Annual energy consumption value
    179 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    E
  • Gas greenhouse effect value
    54 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • 2050 EUR
  • 2820 EUR

A vendre maison de style île de France avec pâture pour chevaux Finistère , Landivisiau

364 500 € ** dont 4.14% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 145 Réf :  171400-MC
8 place Gambetta
22500 Paimpol
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Morgan CORBET
Morgan CORBET
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