• A vendre

Description

Réf : 171318-CL

Un domaine ouvert sur la nature pour cette propriété composée de deux habitations et de leurs annexes. Un style sobre, beaucoup de charme pour ce site qui invite à l'évasion en plein coeur d'une campagne vallonnée et taillée pour la randonnée.

Descriptif :
La propriété se compose d'un premier bâtiment composé de deux logements alliant le charme de l'ancien avec la pierre présente et le contemporain avec des beaux espaces lumineux ouverts sur l'extérieur, d'une seconde maison et de nombreuses dépendances organisées autour d'une cour centrale.

La première maison s'articule autour d'un grand hall central qui dessert un bureau, des toilettes, l'accès aux autres niveaux et une belle pièce de vie avec bureau, salon avec cheminée-insert, salle à manger et cuisine ouverte, Une arrière-cuisine et une entrée de service complètent ce niveau.
De la salle à manger, on accède à l'étage principal avec trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et des toilettes.
Un atelier, un bureau et une autre chambre se situent dans la seconde partie du premier étage accessible du hall d'entrée. Au second étage de cette partie, un autre espace nuit.
En rez-de-jardin, accessible du hall, un appartement PMR pouvant être indépendant. Il comprend un salon-salle à manger avec placards, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche, une buanderie et des toilettes.
Une seconde maison orientée au sud située sur la cour avant comprend un hall d'entrée desservant des toilettes, un salon-séjour-cuisine, une chambre. A l'étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes.
De belles dépendances en pierre (crèches, grange, anciennes étables) encadrent la cour avec son puits.
Sur l'arrière, un ancien chenil.

Environnement :
Au calme, les premiers voisins à 250 m.
Commerces et toutes commodités sont à 2 km.
La mer et la côte ne sont qu'à 20 km.
La propriété est en bordure d'une petite route peu passante.


Localisation :


Carte Pontrieux

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PONTRIEUX
  • Secteur
    22
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Distance Train
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    776500 EUR
  • Prix hors honoraires
    750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    304 m2
  • Surface terrain
    30110 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat couverture
    Bon état
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR

A vendre joli domaine sur 3 hectares Côtes d'Armor , Pontrieux

776 500 € ** dont 3.53% TTC d'honoraires
12 pièce(s) 304 Réf :  171318-CL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Catherine Lockwood
Catherine Lockwood
Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

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Anne FLEISCHL
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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