• A vendre

Description

Réf : 171229-NLQ

Située à seulement 100 mètres de la plage, au coeur d'un quartier résidentiel prisé de la presqu'île sauvage, cette jolie propriété vous permettra de profiter de la nature et de la mer pour y passer des vacances loin de l'agitation.
Que vous soyez amateur de balades en pleine nature, d'activités nautiques, ou tout simplement à la recherche de sérénité, vous pourrez alterner entre baignades et randonnées dans un cadre unique,  
Cette maison de caractère offre de beaux volumes et un potentiel incroyable grâce à son terrain constructible. Idéal pour ceux qui souhaitent agrandir ou créer un projet sur mesure.

Descriptif :
La maison se compose comme suit :
En rez-de-chaussée,  une entrée donnant  sur le séjour avec poêle à granules et le salon, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, des toilettes, une salle d'eau. A l'étage, trois chambres avec placard, une salle de bains avec toilette, un bureau, un rangement.
Deux cabanons.
Parcelle constructible de 912 m².

Environnement :

A 100 mètres seulement de la plage et d'un site maritime exceptionnel.
Les commerces de proximité et commodités sont à 4 kilomètres.


Localisation :


Carte Paimpol

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3710€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PLEUBIAN
  • Secteur
    22
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    467950 EUR
  • Prix hors honoraires
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    943 EUR

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1907 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3710 EUR

A vendre propriété en bord de mer Presqu'île sauvage Côtes d'Armor Pleubian

€467 950 ** dont 3.99% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 135 Réf :  171229-NLQ
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Nathalie LE QUEC
Nathalie LE QUEC
Conseillère en Immobilier

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Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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