• A vendre

Description

Réf : 171113-MC

Située à seulement 5 minutes du centre de Quimperlé et à 20 minutes des plages de Guidel ou Clohars, cette maison rénovée de 160 m² profite d'un agréable terrain d'un hectare ne demandant pas beaucoup d'entretien (7 000 m² de forêt).

Descriptif :
La maison propose au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau propose également une belle chambre et une plus petite pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, trois chambres et un grenier (pouvant devenir dressing). Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.
La maison est lumineuse et dispose d'un agréable confort de vie.
Un sous sol complet avec garage double, chaufferie et caves.
A l'extérieur, une piscine ( 2023 ) et terrasse.  Un hangar dans le bois permet de stocker bois et véhicule.

Environnement :
Située dans un petit hameau, les services et commerces sont à 5 minutes et les plages a 20 minutes.


Localisation :


Carte Quimperlé

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2120€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • A vendre

Location

  • City
    REDENE
  • Area
    29

Financial aspects

  • Price
    436600 EUR
  • Price excluding fees
    420000 EUR
  • Non
  • Occupier's local tax
    1700 EUR

Surface area

  • Surface area
    160 m2
  • Land surface
    11400 m2

Outside arrangement

  • Garden
    Oui
  • Year of construction
    1969
  • Blanket hook
    Inox
  • Coverage
    Ardoises Naturelles
  • New - Old
    Ancien
  • General condition
    Bon Etat
  • Exterior condition
    Bon
  • Windows
    PVC Double Vitrage
  • Shutters
    Electrique PVC
  • Isulation
    Par le toit et les murs
  • Sanitation
    Fosse à refaire
  • Comments
    Une piscine équipée 6*4m d'une pompe à chaleur

Interior arrangement

  • Number of rooms
    7
  • Bedrooms
    5
  • Ground floor bedroom
    2
  • Shower room
    2
  • Waters
    2
  • Kitchen
    Aménagée/équipée
  • Number of floors
    2
  • Living room orientation
    SUD
  • Heating equipment type
    Individuel
  • Heating equipment
    Radiateur
  • Heating mode
    Fuel
  • Hot water
    Chaudière
  • Interior condition
    Très bon
  • Fireplace
    Poêle à bois
  • Light
    Oui

Autres

  • Cellar(s)
    2
  • Attic
    Oui
  • Number of terraces
    1
  • Parking type
    Extérieur, Garage Fermé
  • Number of parking spaces
    5
  • Number of garages
    2
  • Optical fiber
    Oui
  • Swimming pool
    Oui
  • Basement
    Oui
  • Wells
    Oui

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/09/2024
  • Energy diagnosis
    Oui
  • Energy Diagnosis Date
    26/02/2024
  • Conso Energ
    D
  • Annual energy consumption value
    141 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    D
  • Gas greenhouse effect value
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • 1500 EUR
  • 2120 EUR

A vendre jolie néo-bretonne avec piscine à 5 minutes du centre de Quimperlé Finistère sud Redene

436 600 € ** dont 3.95% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 160 Réf :  171113-MC
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Morgan CORBET
Morgan CORBET
Négociateur

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Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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