• A vendre

Description

Réf : 171066-GL

Au cœur du joli petit bourg de Quistinic, dans la vallée du Blavet, cette ancienne école offrira après rénovation une demeure de charme de près de 150 m² avec des vues plongeantes sur la vallée et un petit jardin clos de murs en pierres.

Descriptif :
Dans une petite rue de ce bourg aux maisons de caractère, l'ancienne école de garçons est accessible par la cour devenue roncier qui a récemment été défriché. Construite à la fin du XIXème siècle, l'école a fonctionné jusqu'en 1960. Patrimoine de la commune, elle a été mise hors d'eau, hors d'air par ses propriétaires actuels qui y projetaient une habitation originale aux importantes hauteurs sous-plafond et aux vues plongeant sur la vallée du Blavet. Le permis de construire est accordé, la toiture est neuve, et les éléments qui le nécessitaient ont été mis en sécurité.
Après rénovation, le bâtiment de caractère offrira une habitation de près de 150 m2, bénéficiant d'un joli jardin clos de murs en pierres, ancienne cour de récréation qui se souvient de parties de billes et de marelles et sur laquelle subsiste le petit préau qui abritaient les sanitaires.

Environnement :
Le bourg de Quistinic abrite les commerces essentiels, une supérette, un restaurant et un café-librairie réputé ! Le bourg est situé à 12 km de Baud, 30 de Lorient et 35 des plages. Quistinic profite de l'environnement naturel exceptionnel de la vallée du Blavet.

Localisation:


carte lorient

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    QUISTINIC
  • Secteur
    56
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    35 Km
  • Distance Mer
    45 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    72000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface terrain
    575 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Sous offre Ancienne école à rénover avec vue sur la vallée du Blavet , Quistinic

NC dont 8.56% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 156 Réf :  171066-GL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Grégoire LAVILLE
Grégoire LAVILLE
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
N° RSAC : 477949168
Ville RSAC : Lorient

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Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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