• A vendre

Description

Réf : 171536-FS

Une page blanche pour réaliser votre rêve. Cette charmante maison de pays bien orientée et lumineuse, vous offrira après quelques travaux un bel espace de vie ainsi que la possibilité de vivre de plain pied. La toiture est en bon état et l'électricité a été refaite. Son jardin spacieux, clos et arboré comporte un garage.

Descriptif:
La maison en elle-même, est composée d'une partie centrale comprenant entrée, salon avec cheminée et séjour, le tout communiquant par de larges ouverture cintrées. Au-dessus, deux chambres et une petite pièce.
En extension sur le côté et à l'arrière, entrée, cuisine séparée, dégagement, salle de bain, WC, buanderie-chaufferie. De l'autre côté en extension également et pouvant  faire l'objet d'un logement indépendant, deux chambres, dégagement, salle d'eau, WC, grenier au-dessus.

Environnement:
Ce bien étant situé à proximité immédiate d'un site naturel classé et à 1,4km d'une côte sauvage, vous pourrez aller à pied vous baigner ou randonner sur le GR. Impossible de s'ennuyer face à ces paysages magnifiques et changeants. Le bourg avec ses commerces n'est qu'à 2km.


Localisation:


Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • A vendre

Location

  • City
    LEZARDRIEUX
  • Area
    22
  • Number of floors
    1
  • Distance from coast
    1.4 Km

Financial aspects

  • Price
    230600 EUR
  • Price excluding fees
    220000 EUR
  • Non

Surface area

  • Surface area
    138 m2
  • Land surface
    2301 m2

Outside arrangement

  • Garden
    Oui
  • Coverage
    Ardoises
  • Roof condition
    bon
  • General condition
    Bon Etat
  • Windows
    Simple et double vitrage
  • Sanitation
    Fosse septique
  • Comments
    TAE dans la rue

Interior arrangement

  • Number of rooms
    6
  • Bedrooms
    4
  • Ground floor bedroom
    2
  • Bathrooms
    1
  • Shower room
    1
  • Waters
    2
  • Kitchen
    Indépendante
  • Number of floors
    2
  • Living room orientation
    SUD
  • Stay doubles
    Oui
  • Heating equipment type
    Individuel
  • Heating mode
    Fuel
  • Hot water
    Ballon électrique
  • Interior condition
    A rénover
  • Fireplace
    Oui
  • Light
    Oui

Diagnosis

  • 11/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/10/2024
  • Energy diagnosis
    Oui
  • Energy Diagnosis Date
    11/10/2024
  • Conso Energ
    G
  • Annual energy consumption value
    388 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    G
  • Gas greenhouse effect value
    110 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    11/10/2023

A vendre Maison de pays à rénover à 1,4 km d'un littoral sauvage et préservé Lezardrieux

€230 600 ** dont 4.82% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 138 Réf :  171536-FS
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Florence SIOHAN
Florence SIOHAN
Agent commercial
N° RSAC : 508 568 25
Ville RSAC : Saint-Brieuc

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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