• A vendre

Description

Réf : 171536-FS

Une page blanche pour réaliser votre rêve. Cette charmante maison de pays bien orientée et lumineuse, vous offrira après quelques travaux un bel espace de vie ainsi que la possibilité de vivre de plain pied. La toiture est en bon état et l'électricité a été refaite. Son jardin spacieux, clos et arboré comporte un garage.

Descriptif:
La maison en elle-même, est composée d'une partie centrale comprenant entrée, salon avec cheminée et séjour, le tout communiquant par de larges ouverture cintrées. Au-dessus, deux chambres et une petite pièce.
En extension sur le côté et à l'arrière, entrée, cuisine séparée, dégagement, salle de bain, WC, buanderie-chaufferie. De l'autre côté en extension également et pouvant  faire l'objet d'un logement indépendant, deux chambres, dégagement, salle d'eau, WC, grenier au-dessus.

Environnement:
Ce bien étant situé à proximité immédiate d'un site naturel classé et à 1,4km d'une côte sauvage, vous pourrez aller à pied vous baigner ou randonner sur le GR. Impossible de s'ennuyer face à ces paysages magnifiques et changeants. Le bourg avec ses commerces n'est qu'à 2km.


Localisation:


Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LEZARDRIEUX
  • Secteur
    22
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    1.4 Km

Aspects financiers

  • Prix
    230600 EUR
  • Prix hors honoraires
    220000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface terrain
    2301 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    TAE dans la rue

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    388 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    110 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    11/10/2023

A vendre Maison de pays à rénover à 1,4 km d'un littoral sauvage et préservé Lezardrieux

230 600 € ** dont 4.82% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 138 Réf :  171536-FS
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Florence SIOHAN
Florence SIOHAN
Agent commercial
N° RSAC : 508 568 25
Ville RSAC : Saint-Brieuc

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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