A vendre maison de pêcheurs proche Paimpol , Plouezec

€270 000 ** dont 4.53% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 170964-CL

A vendre

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Description

Réf : 170964-CL

Cette charmante maison de pêcheurs est idéale pour un investissement locatif ou pour un pied à terre en bord de mer. Idéalement située au calme, à 500 m de la côte, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter.

Descriptif :
La propriété se compose de deux parties.
La maison de pêcheurs et sa petite cour sur l'avant plein sud; Elle comprend une pièce de vie avec partie salon-séjour avec son poêle à bois, et une partie cuisine s'ouvrant sur la terrasse. Des toilettes en rez-de-chaussée.
A l'étage, le palier dessert deux chambres avec chacune respectivement une salle de bains et une salle d'eau.
Un terrain tout proche de 940 m².

Environnement :
Au calme, en impasse avec deux autres logements.
A 1.5 km des commerces et 500 m de la plage.

Localisation :

Carte Plouézec

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PLOUEZEC
Secteur
22
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Lotissement
Non
Distance Commerces
1.5 km
Distance Mer
0.5 Km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
270000 EUR
Prix hors honoraires
258300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
655 EUR

Surfaces

Surface
56 m2
Surface terrain
1100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/10/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
251 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR