• Vendu

Description

Réf : 171071-GL
Au bout d'un joli hameau de maisons de caractère, cette double longère profite d'un beau jardin de 3300 m² à l'ambiance bucolique, d'une surface habitable potentielle de plus de 400 m² et de la proximité d'Auray, Vannes et du Golfe du Morbihan.

Descriptif :
A l'extrémité du beau hameau de maisons traditionnelles, la double longère exposée sud se dresse devant son parc clos d'arbres.
La maison, qui compte près de 250 m² habitables à rénover en partie, offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie à la grande cheminée, communiquant avec la salle-à-manger voisine de la cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre au nord-est sur une jolie terrasse couverte. Une chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes et une buanderie complètent ce niveau.
Le premier étage auquel on accède par un superbe escalier en colimaçon ancien est composé de 3 chambres, d'un atelier d'artiste au deux grandes fenêtres de toit ouvrant au nord, d'une salle d'eau à terminer et de toilettes.
La longère mitoyenne, vaste de 170 m2, est composée actuellement d'un grand atelier au rez-de-chaussée donnant accès au grenier. Au nord, on trouve un préau sur la longueur du bâtiment.
Le jardin, en partie planté d'arbres et de fleurs, entoure les bâtiments.

Environnement :
Située à 7 km du Golfe du Morbihan, à 2 km de son bourg, à 5 km d'Auray et 11 de Vannes, la propriété profite également d'un chemin de randonnée voisin.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    AURAY
  • Secteur
    56
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    7 Km
  • Distance Train
    6 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    420 m2
  • Surface terrain
    3293 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR

Sous compromis Belle longère à rénover dans le Pays d'Auray Auray

Vendu
11 pièce(s) 420 Réf :  171071-GL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Emilie LAVILLE
Emilie LAVILLE
Agent commercial
N° RSAC : 830 739 306
Ville RSAC : Lorient

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Belles Demeures de Bretagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Belles Demeures de Bretagne contact@bellesdemeuresdebretagne.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante