A vendre

$Tr\u00e9beurden vue mer exceptionnelle Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 1\/20$

$Tr\u00e9beurden vue mer exceptionnelle Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 2\/20$

$Tr\u00e9beurden vue mer exceptionnelle Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 3\/20$

$Tr\u00e9beurden vue mer exceptionnelle Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 4\/20$

$Tr\u00e9beurden vue mer exceptionnelle Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 5\/20$

$Tr\u00e9beurden vue mer exceptionnelle Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 6\/20$

$Tr\u00e9beurden vue mer exceptionnelle Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 7\/20$

$Tr\u00e9beurden vue mer exceptionnelle Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 8\/20$

$Tr\u00e9beurden vue mer exceptionnelle Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 9\/20$

$Tr\u00e9beurden vue mer exceptionnelle Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 10\/20$

$Tr\u00e9beurden vue mer exceptionnelle Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 11\/20$

$Tr\u00e9beurden vue mer exceptionnelle Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 12\/20$

$Tr\u00e9beurden vue mer exceptionnelle Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 13\/20$

$Tr\u00e9beurden vue mer exceptionnelle Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 14\/20$

$Tr\u00e9beurden vue mer exceptionnelle Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 15\/20$

$Tr\u00e9beurden vue mer exceptionnelle Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 16\/20$

$Tr\u00e9beurden vue mer exceptionnelle Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 17\/20$

$Tr\u00e9beurden vue mer exceptionnelle Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 18\/20$

$Tr\u00e9beurden vue mer exceptionnelle Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 19\/20$

$Tr\u00e9beurden vue mer exceptionnelle Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine 20\/20$

Description

Réf : 171248-IA

A deux pas des plages, cette propriété se distingue de par son emplacement et sa vue panoramique sur la baie de Lannion.

Descriptif :
Exposée Sud-ouest, d'une superficie d'environ 160 m², elle comprend en rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie / arrière-cuisine, dégagement, WC, chambre, salle d'eau.
A l'étage : palier, dégagement, trois chambres, deux bureaux, WC, salle de bains, douche.
Grenier. Dépendance de 22m² utilisée actuellement en pool-house. Piscine avec local technique. Terrasse. Jardin
Possibilité d'extension.
Quelques photos converties par intelligence artificielle permettent de s'imaginer dans cette maison d'où l'on peut apprécier cette vue époustouflante.

Environnement :
Cette villégiature, proche des plages et des commerces, offre l'opportunité d'allier une vie résidentielle avec les bienfaits d'une activité balnéaire.
Golf à 5 km - Gare TGV et aéroport à 7 km

Localisation :
carte trebeurden

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140€ et 4300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Vue
MER
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
10 Km
Distance Aéroport
7 km
Distance Autoroute
30 km
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
0.2 Km
Distance Train
7 km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
1034000 EUR
Prix hors honoraires
1000000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2016 EUR

Surfaces

Surface
160 m2
Surface construite
160 m2 environ
Surface séjour
47 m2
Surface Dépendance(s)
22 m2
Surface terrain
1732 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1969
Couverture
Ardoises
Etat couverture
MOYEN
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Etat moyen
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui
Puits
Oui
Travaux à prévoir
OUI

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/09/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4300 EUR

Commentaires

Points forts
Vue panoramique
situation de la maison
Emplacement proche des commerces . Volumes de la maison et terrain constructible
Points faibles
Gros travaux d'entretien et aménagement extérieur
Nécessite un rafraischissement intérieur
remise en route de la piscine

Trébeurden vue mer exceptionnelle Propriété avec piscine Trebeurden

1 034 000 € ** dont 3.40% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 160 m² Réf : 171248-IA

8 place Gambetta
22500 Paimpol

Votre Conseiller :

Isabelle LE BRIS-AUCOUTURIER

Agent commercial, Conseillère en Immobilier

Contacter par mail Voir le numéro

Trébeurden vue mer exceptionnelle Propriété avec piscine Trebeurden

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

Commentaires

Trébeurden vue mer exceptionnelle Propriété avec piscine Trebeurden

Nous contacter

Les calculatrices

L'Agence

Nos services

Liens utiles