A vendre

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Description

Réf : 170856-MC

L'origine de ce domaine remonte vraisemblablement aux 15-16è siècles avec des éléments caractéristiques tels que la porte en ogive, l'échauguette,... Le bâti a été agrandi au 18 et 19 pour offrir un bel espace de vie. Discret et à l'abri des regards, ce confortable manoir entouré de nombreuses dépendances ne manque pas de charme.

Descriptif :
Le manoir vous propose une vaste entrée desservant une cuisine dinatoire (avec arrière cuisine), un salon sous 3m de hauteur avec cheminée monumentale, une salle à manger avec verrière et une chambre. A l'étage, quatre chambres spacieuses dont une avec salle de bains privative, une salle de bains et des toilettes. Dans la tour au second, une autre chambre. Le manoir développe 327 m² habitables.

Dans le parc vous trouverez, un étang, des écuries, une grange, une piscine couverte, et quelques dépendances à usage de remise.

Environnement :
Les services et commerces sont à 2 minutes en voiture; les plages sont à 50 minutes.

Localisation :

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110€ et 4270€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
CARHAIX PLOUGUER
Secteur
29
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
jardin
Nombre étages
3
Distance Voie Express
1 Km
Distance Aéroport
90 km
Distance Commerces
2.5 km
Distance Mer
62 Km
Distance Train
4 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
704400 EUR
Prix hors honoraires
680000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2200 EUR

Surfaces

Surface
327 m2
Surface séjour
50 m2
Surface Dépendance(s)
300 m2
Surface terrain
23872 m2
Surface terrasse
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1650
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
revisée
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Géothermie
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
15
Nombre garages/Box
3
Fibre Optique
Oui
Piscine
Oui
Véranda
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
152 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4270 EUR