• Vendu

Description

Réf : 170927-MC

C'est au coeur d'un agréable terrain de plus de 2000 m² que vous trouverez cette jolie propriété parfaitement rénovée. Le charme de cette maison du 15ème qui a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité ne manquera pas de vous séduire.

Descriptif :
La maison propose une vaste entrée distribuant un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine dînatoire, une chambre avec accès à l'extérieur. Une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine faisant office de petit salon ainsi que trois chambres dont une de plus de 25 m².

À l'extérieur un préau pour apprécier les soirées d'été, une dépendance pouvant devenir maison d'amis. Un puits et une autre dépendance.

Environnement :
La propriété se trouve à 10 minutes des plages et 15 minutes de Morlaix.


Localisation :


Carte plestin

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730€ et 3730€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    TREMEL
  • Secteur
    22
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    9 Km
  • Distance Train
    17 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    475000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    768 EUR

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    2143 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1600
  • Couverture
    Lauze
  • Etat couverture
    Refaite à neuf
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Fibre Optique
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3730 EUR

Sous compromis bel ensemble du 15ème proche des plages Cotes d'Armor Tremel

Vendu
6 pièce(s) 167 Réf :  170927-MC
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Morgan CORBET
Morgan CORBET
Négociateur

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