• A vendre

Description

Réf : 171115-DD

Beaucoup d'atouts pour cette maison contemporaine située au coeur de la station balnéaire de Morgat. Profitez de l'environnement préservé de la presqu'île de Crozon avec une vue sur une belle vallée verdoyante. Les plages et le coeur de la station balnéaire sont à 5 minutes à pied.

Descriptif :
Située sur une parcelle de 2335 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour, baigné de luminosité, grâce à la lumière traversante. Cet espace, équipé d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, s'ouvre sur le jardin et  sur la cuisine équipée et aménagée. A ce niveau, deux chambres, avec salle de douche dont une disposant aussi de wc, des toilettes avec lave-mains. Un accès à la terrasse est disponible depuis les deux chambres.
A l'étage, quatre chambres dont trois avec rangements intégrés, une salle de bain, une buanderie ayant une douche. L'étage se complète par des toilettes.
Maison spacieuse et lumineuse.
Un garage pour cette propriété contemporaine. Le jardin arboré vous surprendra par son agréable point de vue.

Environnement :
La plage et les sports nautiques sont à 5 minutes à pied ainsi que les commerces et services.


Localisation :


Carte Crozon

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1890€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CROZON
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagé
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    32 Km
  • Distance Aéroport
    62 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.7 Km
  • Distance Train
    38.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    776500 EUR
  • Prix hors honoraires
    750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1563 EUR
  • Coût Energie
    3000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface construite
    180 m2 environ
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    2335 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Autre
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR

A vendre spacieuse contemporaine proche des plages Finistère sud Crozon

776 500 € ** dont 3.53% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 180 Réf :  171115-DD
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
David DREVILLON
David DREVILLON
Agent commercial
N° RSAC : 909149965
Ville RSAC : Brest

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