• Vendu

Description

Réf : 170804-GL

Au cœur de la belle campagne du nord Morbihan, à 1h des plages, cette propriété offre 4 habitations dans deux bâtiments de caractère sur un beau terrain de 6000 m².

Descriptif :

Au bout d'un hameau, un portail s'ouvre sur une allée d'entrée entourée d'une jolie prairie. Elle mène à ce bel ensemble des 17e et 18e siècles, intégralement rénové il y a une quinzaine d'années. Il est composé d'une maison indépendante de 75 m² et d'une longère de près de 150 m² qui abrite 3 logements utilisés actuellement comme gîtes. Chacune des 4 habitations de la propriété offrent une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée et deux chambres avec une salle d'eau ou une salle de bain à l'étage. Trois des logements comptent également une salle d'eau au rez-de-chaussée. La maison indépendante et deux des gîtes sont équipés de poêles à bois. Le troisième gîte bénéficie d'un chauffage avec pompe à chaleur, réversible.
Le superbe terrain de 6000 m², planté de beaux arbres offre de multiples atmosphères. On y trouve également plusieurs dépendances à usage de rangements, de salles de jeux et de pool house pour la piscine hors-sol.
Un puits en eau est équipé d'une pompe pour l'arrosage du terrain.

Environnement :

Située à 6 km de la belle ville médiévale de Guémené-sur-Scorff, 17 de Pontivy et 50 du littoral morbihannais. La propriété profite d'un environnement naturel exceptionnel, avec notamment de multiples chemins de randonnée.


Localisation:


Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    GUEMENE SUR SCORFF
  • Secteur
    56
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    15 Km
  • Distance Commerces
    6 km
  • Distance Mer
    65 Km
  • Distance Train
    65 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface terrain
    6036 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    8

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR

Sous compromis Belle propriété avec gîtes en campagne Guemene sur scorff

Vendu
14 pièce(s) 225 Réf :  170804-GL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Grégoire LAVILLE
Grégoire LAVILLE
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
N° RSAC : 477949168
Ville RSAC : Lorient

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