• A vendre

Description

Réf : 170771-AF

Située dans un environnement  naturel, calme et face mer, cette propriété construite en 1998 dispose d'un très beau terrain d'une surface 6000 m². Depuis le double salon entièrement vitré, vous pourrez profitez des couchers de soleil sur les îles. La maison particulièrement bien agencée permet d'être nombreux sans se déranger.
Cette propriété dispose également d'une piscine couverte de 4x8, d'une véranda, d'un double garage communiquant avec la maison et d'un sous sol complet.

Descriptif :

Rez-de-chaussée: Une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec poêle à bois, un bureau, une chambre parentale, deux salles de bain et deux wc. Une véranda et une piscine couverte de 4x8. Un grand garage pouvant également servir de buanderie et de cellier.
A l'étage: deux escaliers, l'un desservant un appartement pouvant être indépendant et comprenant un grand salon, deux chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et des wc. L'autre, une grande chambre avec salle de bain et wc.
Au sous-sol, un grand garage et une cave.

Environnement :
Calme et naturel, proximité plages.
Les commerces à 3 kilomètres. Gare TGV à  30 km desservant Paris en 2h40.


Localisation :


Carte Penvénan

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PENVENAN
  • Secteur
    mer
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    très belle vue mer
  • Etage
    1
  • Distance Voie Express
    33 Km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    0.8 Km
  • Distance Train
    33 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1390000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2718 EUR

Surfaces

  • Surface
    255 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    6044 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1998
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Informations complémentaires
    Assainissement ok

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    rafraichissement

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Splendide vue mer sur la baie du Port-blanc et ses ilots Penvenan

1 390 000 € ** dont 2.96% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 255 Réf :  170771-AF
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Anne FLEISCHL
Anne FLEISCHL
Agent commercial
N° RSAC : 442492112
Ville RSAC : Saint Brieuc

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