• A vendre

Description

Réf : 170631-MC

Dans un cadre calme et sans nuisance, venez découvrir cette agréable maison des années 50. Située à moins de 5 minutes des plages.

Descriptif :
La maison dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec accès à une salle d'eau, d'une cuisine, d'une salle à manger avec dans le prolongement un vaste salon atypique avec poêle à bois. La maison dispose d'une chambre à ce niveau ainsi que des toilettes.
À l'étage, vous trouverez trois chambres et une pièce d'eau .

Environnement :
Implantée sur un agréable jardin bien exposé avec garage et cabanon de jardin.
Les commerces sont à 5 minutes et les plages à 3 minutes en voiture.


Localisation :


Carte Paimpol

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3210€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PORT BLANC
  • Secteur
    22
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    100 km
  • Distance Commerces
    3.3 km
  • Distance Mer
    1.5 Km
  • Distance Train
    21 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    385100 EUR
  • Prix hors honoraires
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface construite
    160 m2 environ
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    673 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    323 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3210 EUR

A vendre jolie maison des années 50 à 1,5 km des plages Côtes d'Armor , Port blanc

385 100 € ** dont 4.08% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 130 Réf :  170631-MC
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Catherine Lockwood
Catherine Lockwood
Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Belles Demeures de Bretagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Belles Demeures de Bretagne contact@bellesdemeuresdebretagne.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

A vendre propri\u00e9t\u00e9 bord de rivi\u00e8re maritime secteur Tr\u00e9guier C\u00f4tes d'Armor A vendre propri\u00e9t\u00e9 bord de rivi\u00e8re maritime secteur Tr\u00e9guier C\u00f4tes d'Armor 2
Nathalie LE QUEC
A vendre propriété bord de rivière maritime secteur... , Treguier
462 350 € **
6 pièce(s) 165 Réf :  169839-NLQ
A vendre  RARE Maison face \u00e0 la mer C\u00f4te des ajoncs Port-Blanc A vendre  RARE Maison face \u00e0 la mer C\u00f4te des ajoncs Port-Blanc 2
Anne FLEISCHL
A vendre RARE Maison face à la mer Côte des ajoncs... , Penvenan
1 497 500 € **
8 pièce(s) 176 Réf :  171927-AF
A vendre grande maison bourgeoise Tr\u00e9guier A vendre grande maison bourgeoise Tr\u00e9guier 2
Anne FLEISCHL
A vendre grande maison bourgeoise Tréguier , Treguier
652 900 € **
9 pièce(s) 183 Réf :  171507-AF
  • Exclusivité
A vendre en exclusivit\u00e9 belle propri\u00e9t\u00e9 en bord de mer \u00e0 Port-blanc A vendre en exclusivit\u00e9 belle propri\u00e9t\u00e9 en bord de mer \u00e0 Port-blanc 2
Anne FLEISCHL
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante