• A vendre

Description

Réf : 170560-AF

Belle propriété et sa maison d'amis dans un environnement calme et boisé, profitant d'une vue mer et de la proximité des plages. Le petit jardin clos exposé sud et protégé des vents vous apportera douceur et intimité.

Descriptif :
Au rez-de-chaussée de la maison de pays vous disposerez d'une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin sud, d'un espace repas, d'un salon, d'une grande pièce de vie de 57 m² avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie dans le couloir desservant la maison d'amis contemporaine. A l'étage , deux chambres disposant chacune d'une cabine de douche, et l'une d'entre elle d'un salon avec vue sur les arbres et la mer, d'un wc.
La maison d'amis ou gîte selon vos envies dispose au rez-de-chaussée d'un grand salon avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc. A l'étage, une chambre et son coin salon. .

Environnement :
Tous les commerces à dix minutes, centre nautique à proximité. Idéalement située entre Perros-Guirec et Tréguier, cette propriété dispose de grands atouts.


Localisation :


Carte Paimpol

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3310€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PENVENAN
  • Secteur
    22
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    mer
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    30 Km
  • Distance Aéroport
    100 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    30 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    950000 EUR
  • Prix
    982500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1240 EUR

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface construite
    230 m2 environ
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrain
    9200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de roche
  • Informations complémentaires
    La propriété se compose de deux maisons, un couloir avec double porte les fait se rejoindre.

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Une des deux maisons date d'il y a deux ans.

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Fibre Optique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3310 EUR

Commentaires

  • Points forts
    les surfaces et volumes. le terrain

A vendre maison de pays et sa maison d'amis vue mer Trélévern , Penvenan

€982 500 ** dont 3.42% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 230 Réf :  170560-AF
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Anne FLEISCHL
Anne FLEISCHL
Agent commercial
N° RSAC : 442492112
Ville RSAC : Saint Brieuc

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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