A vendre

$A vendre jolie propri\u00e9t\u00e9 sur 1,5 hectare avec vue sur l'eau C\u00f4tes d'Armor 1\/18$

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Description

Réf : 171008-SM

Face à l'eau, dans un environnement exceptionnel, cette maison lumineuse ravira les amoureux de la nature et les amateurs de grands espaces dans un cadre paisible et ressourçant à quelques encablures de Dinan.

Descriptif : La maison à flanc de coteau, surplombe la nature en offrant un panorama époustouflant.

Le rez-de-chaussée est composé comme suit : un séjour avec cheminée et terrasse, une cuisine, deux chambres, une entrée, une salle de bains et un cabinet de toilettes. A l'étage : palier, deux chambres, un bureau, et des toilettes.

Au rez-de-jardin : atelier et pièces avec dans le prolongement extérieur, une grande terrasse.

Une dépendance, avec garages et ateliers, complète l'ensemble.

Assainissement aux normes.

Environnement : propriété située au calme à mi-chemin entre Dinan et Lamballe. Les commerces sont à quelques minutes. Paisible et charmant. Rare à la vente...

Localisation :

Descriptif :

La maison à flanc de coteau, surplombe la nature en offrant un panorama époustouflant. Le rez-de-chaussée est composé comme suit : un séjour avec cheminée et terrasse, une cuisine, deux chambres, une entrée, une salle de bains et un cabinet de toilettes. A l'étage : palier, deux chambres, un bureau, et des toilettes.Au rez-de-jardin : atelier et pièces avec dans le prolongement extérieur, une grande terrasse.

Une dépendance, avec garages et ateliers, complète l'ensemble.

Assainissement aux normes.

Environnement : propriété située au calme à mi-chemin entre Dinan et Lamballe. Les commerces sont à quelques minutes. Paisible et charmant. Rare à la vente...

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Penthièvre

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770€ et 5160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
MEGRIT
Secteur
22
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
7 Km
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
25 Km
Distance Train
20 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
364500 EUR
Prix hors honoraires
350000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
225 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
15629 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Piscine
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/02/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5160 EUR

Pièces justificatives

Taxe foncière
1

A vendre jolie propriété sur 1,5 hectare avec vue sur l'eau Côtes d'Armor , Megrit

€364 500 ** dont 4.14% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 225 m² Réf : 171008-SM

8 place Gambetta
22500 Paimpol

Votre Conseiller :

Sarah MULLER

Agent commercial, Conseillère en Immobilier

N° RSAC : 800 680 803

Ville RSAC : Vannes

Contacter par mail Voir le numéro

A vendre jolie propriété sur 1,5 hectare avec vue sur l'eau Côtes d'Armor , Megrit