A vendre

$A vendre long\u00e8re authentique compos\u00e9e de deux logements \u00e0 15km du littoral C\u00f4tes d'Armor 1\/20$

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$A vendre long\u00e8re authentique compos\u00e9e de deux logements \u00e0 15km du littoral C\u00f4tes d'Armor 20\/20$

Description

Réf : 170356-CL

Située dans un hameau de quelques maisons, au calme, cette longère a été rénovée dans le pur respect de son style d'origine. Les pièces sont spacieuses et lumineuses et ses deux logements offrent un potentiel locatif intéressant.

Descriptif :
L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée (42 m²), une cuisine-salle à manger aménagée de 36 m², une arrière-cuisine, une salle de bains avec wc. A l'étage les combles sont aménagés et se composent d'un palier distribuant trois chambres, une salle de bains avec wc, et un dressing.
Le logement annexe se décline en un séjour avec cuisine ouverte et cheminée de 48 m², d'un couloir à l'étage distribuant deux chambres et une salle de bains avec wc.

Environnement :
Située au calme dans un hameau loin des routes passantes. Les commerces de proximité sont à 5 mn; tous commerces à 10 mn, le littoral de la côte de Goélo à 20 mn. Pour les amateurs; deux golfs 18 et 12 trous à 1/4 d'heure.

Localisation :

Carte Paimpol

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3470€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
GOUDELIN
Secteur
22
Exposition
Sud
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
353600 EUR
Prix hors honoraires
340000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
230 m2
Surface terrain
1470 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux
Informations complémentaires
Assainissement aux normes

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Salle(s) de bains
3
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/12/2021
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
352 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3470 EUR

Commentaires

Points forts
Charme
Authenticité
Deux logements
Calme
Points faibles
Simple vitrage
Pas de chauffage central
Couverture en ardoises de fibrociment

A vendre longère authentique composée de deux logements à 15km du littoral Côtes d'Armor Goudelin

€353 600 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

9 pièce(s) 230 m² Réf : 170356-CL

8 place Gambetta
22500 Paimpol

Votre Conseiller :

Catherine Lockwood

Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

Contacter par mail Voir le numéro

A vendre longère authentique composée de deux logements à 15km du littoral Côtes d'Armor Goudelin

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Diagnostics

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A vendre longère authentique composée de deux logements à 15km du littoral Côtes d'Armor Goudelin

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