A vendre

$A vendre belle propri\u00e9t\u00e9 avec piscine et d\u00e9pendances C\u00f4tes d'Armor 1\/20$

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Description

Réf : 170669-MC

En campagne, située dans une petite commune au calme et seulement à 20 minutes des plages de Plérin et à 15 minutes du centre de Saint-Brieuc, venez découvrir cette spacieuse maison de pierre avec piscine intérieure et dépendances.

Descriptif :
Le mélange de l'ancien et du contemporain est ici réuni avec cette spacieuse maison de cinq chambres (6 possibles).
La maison dispose d'une entrée ouvrant sur un salon avec cheminée. Une cuisine parfaitement équipée fait la jonction entre le salon et la salle à manger, le tout ouvert sur le jardin. Un couloir vous mène vers la partie nuit avec la chambre parentale avec salle d'eau privative et petit dressing. Un bureau, une salle d'eau, un cellier, des toilettes et une piscine intérieure complètent ce niveau. A l'étage, une grande mezzanine ainsi que quatre chambres et des toilettes.

L'extérieur lui dispose d'une belle dépendance à usage de garage, des box à chevaux ainsi qu'une remise. Un agréable jardin avec pâture, une partie jardin d'agrément ainsi qu'un potager complètent l'ensemble.

Environnement :
Située au calme, sans voisin, la propriété se trouve à 2 minutes des commerces de proximité, à 10 minutes des zones commerciales et à 20 minutes des plages.

Localisation :

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT BRIEUC
Secteur
22
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Vue
Campagne
Distance Commerces
1.5 km
Distance Mer
20 Km
Distance Train
13.3 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
524150 EUR
Prix hors honoraires
505000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1861 EUR

Surfaces

Surface
216 m2
Surface séjour
50 m2
Surface Dépendance(s)
100 m2
Surface terrain
5855 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Géothermie
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert, Garage Fermé
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Piscine
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2740 EUR